车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 房产法律法规 > 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 「移动端阅读

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

来源:十堰房产门户-车城房产网
日期:2009-09-13
发表评论

最高人民法院公告



  《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过,现予公布,自2005年8月1日起施行。



  二○○五年六月十八日



  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,结合民事审判实践,就审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释。



  一、土地使用权出让合同纠纷



  第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。



  第二条开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,应当认定无效。



  本解释实施前,开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同,起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的,可以认定合同有效。



  第三条经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权,土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的,应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。



  当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的,应予支持;受让方不同意按照市场评估价格补足,请求解除合同的,应予支持。因此造成的损失,由当事人按照过错承担责任。



  第四条土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地,受让方请求解除合同的,应予支持。



  第五条受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意,改变土地使用权出让合同约定的土地用途,当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的,应予支持。



  第六条受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途,出让方请求解除合同的,应予支持。



  二、土地使用权转让合同纠纷



  第七条本解释所称的土地使用权转让合同,是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方,受让方支付价款的协议。



  第八条土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后,当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。


关键词: / 
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

新推新盘[1/3]    

四方新城·雲邸四方新城·雲邸

均价:未开盘

地址:凯旋大道88号

大洋五洲二期·太学府大洋五洲二期·太学

均价:未开盘

地址:暂无

招商·兰溪谷招商·兰溪谷

均价:未开盘

地址:十堰市车城路·中岳路(原东风四五厂)

最新开盘

东正·棕榈泉东正·棕榈泉

均价:7100元/㎡

地址:重庆路、规划林荫大道一号线南侧

国瑞文旅城国瑞文旅城

均价:6500元/㎡

地址:十堰市发展大道中段(凯旋大道交汇处)