抢占二三线城市 淘房族如何占先机

　　随着一线城市的容量成爆炸式增长，经济资源已经严重分配不均，不少在大都市里拼搏的年轻人由于无法忍受高房价高房租的现实，同时又看不到未来的希望，纷纷选择逃离，但是由于习惯了城市的生活，因此不是回到家乡的小集镇而是回到家乡的二三线城市，寻求新的发展机会。

　　二三线城市通常属于区域性经济中心，集中了一方重要的经济资源，未来拥有区域性经济发展优势，加上中国经济发展的整体区域性差异逐步缩小，经济资源的流动性增强，二三线城市的发展前景还是很美好的。一个地方的房产行业的发展与当地经济水平是密切相关的，经济水平高，经济发展潜力大的地方房地产行业也会发展较好，从这点看，从一线城市撤离的房产中介提前嗅到了二三线城市的地产市场的商机，纷纷转战这些城市；当然不能忽略了那些地产商业嗅觉同样灵敏的炒楼客和开发商，地产商开始布局开发，炒楼客也加入了投机大军。其实，在上一轮的房产上涨狂潮中，二三线城市的房价增幅相对于一线城市丝毫不逊色，只不过由于经济基础稍差，房价的基点低，所以才没有那么醒目，实际上当地房价同样是呈现出狂飙式的发展态势。

　　在二三线城市的房产商机显现的时机，那些打算逃离一线城市，进入这些地区发展的年轻人如何抢占淘房先机呢？首先要花时间取了解这个城市的经济特征，不同的城市拥有不同的经济特征，也就会带来不同的发展就业机会和发展空间，比如说有些是工业城市，有些是资源城市，有些是科技文化城市，只有根据这些经济特征，然后结合自己的就业需要和所学特长，确定自己最终的定居城市，在整体人生规划的基础上再去淘房，那样就能让房产购置跟人生规划结合起来。

　　其次要想办法通过各种途径了解所要定居的城市的市政大致规划，哪怕是二三线城市，在市中心的房产肯定不会便宜，毕竟占据了地利优势，早已发展起来了。对于想要新融入该城市的人来说，必须根据具体的市政拓展规划来寻找那些正在形成尚未形成的重点区域，主要要关注市政配套，企业商业配套等，只有那些新发展的区域才有机会淘到价值尚未被完全开发出来的房子。

　　再次既然选择了离开一线城市和重新定位，在时机的把握上就是宜早不宜迟，在大城市里如果是赚钱多的话也就没有必要离开，赚钱少的话呢自然也没有留下的价值和理由，还不如早日去到重新定位的新城市里寻找人生的新机遇，这样的话可能会更好更快的融入当地环境。也只有具体进入了当地的环境，才会了解当地的房价，自己在这个城市的居住需求，从而淘到性价比较高的好房子。

　　如果买不起一线城市的房子，我们不妨选择去有发展机遇的二三线城市里淘房，尽管失去了大都市的繁华生活，但是可能获得的发展机遇和幸福指数要比呆在大都市里过着蜗居生活要强得多。

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