维也纳商业广场落成既维也纳国际酒店盛大开业

　　5月15日，维也纳商业广场落成既维也纳国际酒店盛大开业！

　　维也纳商业广场是湖北捷开置业有限公司化腐朽为神奇的一个大手笔，这栋楼从一个沉寂16年的烂尾楼变身为十堰地区首个纯商业地产项目，凝聚了捷开人太多的心血和汗水，也向世人再一次证明了“有志者事竟成”这一朴素却颠扑不破的道理。




　　风雨沉寂十六载 破茧成蝶看今朝
　　维也纳商业广场诞生记

　　原物贸大厦，她作为十堰人民都知道的城市中心区域曾经的第一高楼，是改革留下的阵痛，矗立风雨中等待16年，演绎一段烂尾暗香传奇。

　　沉寂16年，韶华溅落，日影偏移，一种寂静的心情，也是一种孤独的遗憾……2007年，一面之见，心系终生，原物贸大厦终于迎来了懂她的伯乐——湖北捷开置业有限公司。

　　这样一幢梦想辉煌的大厦伫立在十堰市最核心区人民路与柳林路、东岳路的交汇处，兀自等待16年，多少人扼腕叹息，多少人翘首期待，多少人跃跃欲试，但最终只是望楼兴叹。

　　是什么样的难关阻挠了一群群试图变革者的脚步？当梦想照进现实，又是什么促成了维也纳和捷开人缘定一世？

　　【破冰——成功理顺产权关系】

　　她，沧桑风尘，素颜朝天，黯然无语，重振的崛起，似乎让人茫然无措。

　　产权关系错综复杂很显然是摆在众人面前的第一道难关，一幢完整的大楼分割肢解为多家所有，像蜘蛛网般错综复杂，面对如此剪不清理还乱的产权关系，不少投资人的热情瞬间坠入冰窟，最后唯有黯然离去。

　　她，在最绝望的处境看见最美的风景。商业资源优化、资本营运整合，捷开人长袖善舞。对于这一阻碍，捷开人坚信，既然选择就无怨无悔。在接手大厦之后，前期市场调研，发现其产权主要归属中房集团、物资局内部职工、少量不知名住户（不同住户再转让、转卖的也占一部分）。捷开人即刻行动收集产权归属明细，利用其商业资本运营优势，在中房集团的支持下，一次性付款数千万收购中房集团占原物贸大厦大部分产权。

　　其次，针对在物贸大厦进行五金建材水暖经营的产权归属者，捷开人坚持“和谐拆迁”原则，利用市场规律、经济手段，不再单纯依靠政府措施，最大限度的满足拆迁户利益，最终实现了每一位户主的成功拆迁。

　　经过长达近两年的努力，捷开人逐个拜访原物贸大厦相关利益单位。通过多方斡旋，终于在2009年将产权划分清楚，物贸大厦正式启动改造工程，至此大厦正式更名为“维也纳商业广场”。

　　如今维也纳商业广场做到了从内到外都焕然一新：新的土地证、新的规划许可证、新的在建项目、新办房产证。至此，梦想终于能够照进现实，这一刻，维也纳找回了前生最初奋发向上的基石。

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