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深圳房租再创新高 白领租房压力越来越大

来源:深圳商报
日期:2015-09-08
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  8月深圳楼市成交开始降温,但租房市场却持续火热。据深圳链家市场研究中心的统计,8月深圳全市租房成交量环比增长34.1%,同比增长27.8%,达到近一年来的新高。在租房成交量上涨的同时,8月深圳住房平均月租同比上涨25.4%,为66.26元/平方米,即一套90平方米房屋的月租比去年同期上涨了约1208元。有业内人士向记者表示,深圳“高房价+高租金”的状况已经基本形成,白领租房压力越来越大。

  全市租房成交量环比上涨34.1%

  根据中介机构的统计,8月全市租房成交量环比上涨34.1%,达到近一年来新高。对此,有中介机构负责人分析称,今年8月深圳租房成交火热主要有两个原因,一是8月以来,深圳房屋买卖市场高位回落,但房价高企,这在某种程度上会令到出租房源增加与租房需求增加;二是每年7~8月份是“大学毕业季”,来深就业人员增加,租赁需求旺盛。

  从各行政区租房情况来看,罗湖区租房成交最为活跃。中介机构统计数据显示,8月罗湖区租房成交量环比7月大幅上涨了116.7%,同比增长了114.4%。

  记者近日走访租房市场了解到,罗湖区宝安路地王片区、翠竹片区、人民南片区三个片区为罗湖区租房市场的热点片区。

  套均租金4000元~6000元/月占三成

  与租房成交量同时上涨的还有深圳的房租。记者从中介机构获悉,8月深圳住房平均月租再刷新高,同比涨幅已连续两个月在25%以上。深圳链家统计数据显示,8月深圳住房平均月租66.26元/平方米,环比上涨4.6%,同比上涨25.4%;同时,8月二手住宅成交均价为38247元/平方米,亦创下新高,同比上涨48.5%。

  从租赁物业面积上看,8月租赁物业平均套面积76.3平方米,较7月的79.8平方米,缩减3.5平方米。其中,60平方米内小户型物业租赁成交旺盛,占31.3%,较7月增加4.9%。

  从租赁物业总价上看,8月深圳住房套均租金为5057元/月,同比上涨25%,较去年同期增加1012元。其中,套均租金4000元~6000元/月的物业租赁成交占比最大,为32.9%;其次为套均租金3000元~4000元/月的物业,占比为19.4%;套均租金2000元/月以内的物业成交占比最少,仅为4.1%。

  部分白领租房成本占了收入近五成

  记者在采访中获悉,深圳白领租房成本普遍占了收入的三成,而今年3月以来,随着深圳房租的“步步高升”,部分白领租房成本占到了收入的近五成。

  “今年6月份房东涨了租金,个人的租房支出从一个月2500元直接‘跳’到了3500元。”昨日,租住在南山区深圳湾花园的董女士在南山区科技园工作,和同事合租一套两居室,她每个月税后工资是7000元左右,现在工资的一半都交给了房东。
关键词: / 深圳 / 房租 / 
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