车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 买房资讯 > 多地出台楼市限购限贷政策 能否稳住“疯狂”的楼市?

多地出台楼市限购限贷政策 能否稳住“疯狂”的楼市?

点击:2149  来源:新华网  日期:2016-10-04  发表评论
  近日,面对疯涨的房价和潜在的泡沫风险,已有超过10个城市推出了楼市调控政策,并突出“因城施策”“一城一策”的特点,注重差异化和精准化。专家表示,目前出台的调控政策效果还要看市场反映,但从心理影响看,这代表了一轮收紧调控的开始。

  梳理这些政策,可以分为如下四类。

  一是仅对外地人购房数量进行限制,如杭州、苏州、天津等。

  二是加大购房首付款的比例,如北京、天津等。北京的政策要求购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

  三是对限购房屋的面积有所限定,如郑州市限购180平方米以内住房,而厦门市限购144平方米以下住房。

  四是采取逐步加码的政策步骤。如杭州十天内出台三次楼市调控政策;郑州市在20天内出台两次。

  中国房地产业协会原副会长朱中一说,此轮调控政策相对比较温和,对刚需和部分改善性需求还是挺照顾的,但针对性也很强,目的就是限制炒房,防止泡沫出现,房价上涨的速度会有所放缓。

  中原地产首席分析师张大伟说,从目前的调控力度来看,北京市出台政策的力度最大,后续出台政策的城市是否会效仿北京,还要看政策的效果。

  有市场人士认为,此轮房价暴涨源于年初去库存背景下宽松的信贷政策。朱中一分析,今年年初,在去库存的背景下,国家出台了一些较为宽松的信贷政策,这在当时高库存的背景下是适当的,也化解了很多库存。但现在供求关系发生了变化,尤其是一些一二线城市出现了炒房现象,杠杆在不断加大,政策肯定要调整,各地要针对高杠杆和高库存这两类不同的城市采取分类指导政策。

  限购限贷政策能否稳住“疯狂”的楼市?张大伟认为,如果不全面收紧信贷,任何调控政策都没有长效作用。

  “不能让信贷只投入到房地产市场,要有政策约束使其进入实体经济。房地产去库存政策也要区分开,对于房价暴涨的一二线城市要收紧信贷,对于高库存的三四线城市银行应该增加利率优惠。此外,还应当增加土地供应。”张大伟说。
关键词:楼市  限购  限贷  
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共1人参与)

月点击排行年点击排行

[1/3]    

全兴广场全兴广场

均价:未开盘

地址:茅箭区北京南路汉江师范学院大门口旁

汇霖·K-MALL时尚广场汇霖·K-MALL时尚广

均价:未开盘

地址:十堰市火车站北广场旁

汇城大厦汇城大厦

均价:未开盘

地址:北京路和东山路交汇处

四方新城·都市麗景四方新城·都市麗景

均价:5850元/㎡

地址:凯旋大道与发展大道交汇处

大美盛城三期美珑公园大美盛城三期美珑公

均价:6500元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 保密协议 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved