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十堰众多小区无法办理不动产登记证 原因何在?

来源:车城房产网  日期:2017-08-02  发表评论
十堰众多小区无法办理不动产登记证 原因何在?


  房屋已入住多年,但不动产登记证却迟迟办不下来,带来的麻烦让很多无证业主焦头烂额。

  2014年,陈先生在某楼盘小区购买了一套房屋,由于购买的是现房,买到后不久就入住了。据陈先生介绍,他入住后,曾多次向开发商询问何时可以办理不动产登记证,对方一直在推。“想着房子都交了,不会有什么问题了,就一直耐心等待。”可一等就是三年多,至今都没能办下来。
   
  “如果不动产登记证还办不下来,孩子就近上初中都成了问题。”陈先生说,此外,因为没不动产登记证,房屋无法转售,无法在银行抵押贷款……

  入住3年多,仍没拿到不动产登记证,这种情况却不是个例。是何原因造成不动产登记证办理拖延呢?

  不动产登记证办理拖延,原因何在?

  据市不动产登记中心相关负责人介绍,开发商在开发房产后,需要经过土地、规划、房屋质检等多个部门审批验收,任一环节出现问题都会影响业主办理不动产登记证。虽然业主迟迟办不到不动产登记证的原因是多方面的,但大多都与开发商有关,因为凭个人力量,业主是无法到房管部门单方面办理不动产登记证的。

  对开发商而言,如下原因都不能办理房屋产权证:
  ①利用集体土地开发的项目。
  ②未经立项批准的项目。
  ③未取得规划审批的项目。
  ④没有销售许可证又无产权证的房屋。
  ⑤未经验收或验收不合格的房屋。
  ⑥土地或房屋未解除抵押的。
  ⑦开发商未交纳相关税费的。
  ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。
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