临近春节，进入传统楼市淡季，迎来返乡过年人流高峰期，十堰部分开发商针对返乡置业频频出招。在此背景下，2018年首月十堰新房成交量大幅增长，置业者入市积极。

　　具体来看，今年首月十堰城区成交新建商品房1778套，环比上涨31.6%；成交面积191434.9㎡，环比上涨22.58%。具体成交数据如下：



　　各类型商品房成交量均有上涨

　　统计数据显示，上月十堰城区共成交商品住房1585套，成交面积169106.92㎡；商业成交187套，成交面积21931.4㎡；其他类型商品房成交共6套，成交面积396.61㎡。整体来看，各类型房源成交量较12月均有上涨。



　　茅箭区成交量大幅上涨

　　分区域来看，上月茅箭区住宅成交989套居首，相比12月成交量上涨约450套。茅箭区、张湾区住宅成交量均环比上涨，其中，茅箭区涨幅最大，环比上涨30.46%。相比之下，张湾区与白浪成交量变化幅度不大。



　　茅箭区成为成交主力

　　从区域成交情况看，茅箭区成为商品房成交的主力区域，１月份共成交1778套房源，其中茅箭区成交989套，占十堰城区总成交量的55.62%；张湾区成交671套，占十堰城区总成交量的37.74%；白浪成交118套，占十堰城区总成交量的6.63%。



　　年前“淡季不淡”

　　春节临近，此时理应是一年中楼市的淡季之一，但是楼市销售量却有大幅回升，原因何在？对于刚需置业者来说，因为这个时间段房价平稳、供需旺盛，最主要优惠额度大，成为抄底最佳时机，很多购房者选择在年末置业，因此就促成了十堰楼市节前“淡季不淡”的局面，可见淡季亦能走好平销之路。

　　但是，岁末年初楼市刚性需求主要是靠“返乡置业”支撑，如何抓住返乡置业者的潜在需求，特别是对于库存量大的开发商来说，仍是一项重大考验。