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关于“十堰中瑞置业有限公司张湾区城改办七里垭安置区规划调整方案”公示

来源:十堰规划局  日期:2018-02-22  发表评论
  广大市民:

  根据建设项目规划公示的相关规定要求,现依法对“张湾区城改办七里垭安置区规划调整方案”进行公示,如未收到实质性反馈意见,市规划局将依程序批准“张湾区城改办七里垭安置区规划调整方案”建筑设计方案;若有异议,请于公示期内实名书面向我局相关部门反映或申请听证。规定期限内未反映意见的,视为放弃权利。

  一、基本情况

  七里垭安置区项目,位于机场大道西侧。项目建设用地169700㎡,土地性质为居住用地,总建筑面积718689.68㎡,其中:计容总建筑面积为:553624.07㎡,容积率3.26,建筑密度19.15%,停车位数量4182辆。该项目规划方案于2013年12月审批,其中安置楼B4,B5,高层住宅A12-A14,小高层C1-C18尚未实施,项目总体指标综合计算。

  二、调整内容

  为适应市场变化需求,依据国土资源部、住房和城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,张湾区政府申请对原审批规划方案A14#楼,B6#楼及C1-C18#楼进行调整:(1)建筑性质调整:原商业及酒店面积:79771.27㎡,住宅面积:325542.67㎡;调整后商业及酒店面积为:62872.02㎡,住宅面积:342242.78㎡(2)户型调整:原审批方案共32栋48个单元住宅,此次申请进行户型调整,调整后为30栋37个单元住宅,建筑密度由原来19.15%降低为16.68%。(3)外观调整:项目外观不变,屋顶风格优化与一期一致,(4)地下室面积增加:原审批方案C1-C18#楼地下室轮廓减少,C11-C18#楼地下室由2F增加为3F,总面积由原方案的45660㎡减少为44359.07㎡;B6#楼地下室增加一层,面积增加4760.19㎡;地下室面积总计增大3459.26平方米,增加了124台停车位。项目计容总面积不变,未突破原规划方案。

  三、调整依据1、《中华人民共和国城乡规划法

  2、国土资源部、住房城乡建设部《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国土资发〔2015〕37号)

  3、《十堰市城市规划管理技术规定》(2016)(十政发[2016]16号)

  4、《建设用地规划许可证》地字第[2015-114]号

  5、张湾区人民政府《关于商请调整张湾区七里垭安置区项目规划方案的函》

  四、公示地点

  1、固定现场:规划局办公楼下阳光规划公示栏(15个工作日)

  2、项目现场:公示期至竣工清场

  3、新闻媒体:《十堰日报》

  4、规划局网站:http://www.syghj.gov.cn/

  五、公示时间《十堰日报》登报之日起15日内

  六、联系方式 传真:8662481 联系电话:8662483 联系人:王健 邮编:442000

电子邮箱:syghjg@163.com 地址:十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科


                                   十堰市规划局

                                   2018年2月13 日
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