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一周[4.16-4.22]楼市动态:70城房价环比涨幅扩大 部分城市存反弹风险

来源:车城房产网  日期:2018-04-23  发表评论
  近日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,3月份70城房价同比增幅继续收窄,但环比方面,房价上涨的城市数量有所增加,环比增幅有所扩大。

  业内人士表示,房价仍有上涨动力,尤其是降准对市场预期会产生影响,应警惕房价反弹风险。预计过热城市政策收紧的概率将增加,房地产去杠杆依然持续。

  一、一周国内楼市

  1、央行降准或能缓解首套房贷利率上浮蔓延

  中国人民银行发布公告,4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

  2、全国首套房贷款利率连续15个月上升

  与过去放款周期动辄三个月起步相比,各银行的放款速度明显快了不少。在贷款利率方面,就首套房而言,基准利率上浮10%仍然占据主流。根据融360监测数据,全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。

  3、3月份调控26次 一线房价同比降幅扩大

  4月18日,国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据来看,3月份一线城市商品住宅销售价格同比下降,二三线城市同比涨幅继续回落。3月份全国超过20个城市再启房地产调控,合计发布房地产调控政策26次。一季度全国主要城市发布房地产调控已经超过76次。

  4、一季度全国房价走势分化加剧 一线城市继续降温

  2018年第一季度,全国商品房销售整体上延续了回落态势。在因城施策、差异化调控下,各地区走势分化加剧。今年前3个月,全国商品房销售面积累计同比增速3.6%,明显低于2017年全年的7.7%,而销售额累计增速也从2017年全年的13.7%回落到10.4%。

  5、一季度我国发行地方债2195亿元

  4月18日,财政部举行一季度财政收支情况新闻发布会。会上,财政部国库司负责人娄洪介绍,为进一步推进地方政府债券发行制度改革,一季度,湖北、新疆等10个省份发行地方政府债券合计2195亿元,一般债券、专项债券分别发行1426亿、769亿元。

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关键词:楼市  调控  房价  
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