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开发商延期交楼业主获赔偿

来源:车城房产网
日期:2010-03-14
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  消委会:去年房屋投诉居单项投诉量第一位


  去年中山市消委会受理了有关房屋类投诉共213件,占投诉总量的13.7%。与2008年相比,整体数量下降了5.8%。


  不过,市消委会相关负责人告诉记者,“商品房质量仍是去年投诉热点”,他提供的一份统计资料显示,去年房屋投诉以159件的投诉量高居单项投诉量第一位,房屋装修与物业管理投诉有44件,排名第八。



  案件回放


  开发商延期交楼


  2009年1月,市消委会横栏分会陆续接到黄小姐等多名消费者关于某房地产开发有限公司延迟交楼的投诉。经查,该房地产公司于2008年1月先后与黄小姐等业主签订了商品房预售合同,合同约定2008年12月30日前开发商将商品房交付买受人,逾期每天按买受人已付房款万分之一支付违约金。2008年12月30日,众业主带齐相关资料到售楼部收楼,却被告知由于工程延误,相关设施尚未完善,无法正常交付使用。


  此后,当黄小姐等业主向开发商提出关于逾期交楼的违约金赔偿问题时,开发商均以“需由公司董事会决定”为由推脱。无奈之下黄小姐等业主求助市消委会横栏分会帮助解决。横栏分会工作人员进行了调查摸底工作,并取得了相关的证据。在此基础上,组织双方进行调解,向开发商宣传《消法》和《合同法》等法律法规,要求其恪守诚实守信的商业道德和严格遵守法律法规。最终开发商做出承诺:按合同规定对逾期交付的所有房屋进行相应的补偿,并对业主们造成的不便道歉。


  消委会点评


  在商品房买卖合同关系中,开发商的义务是按时向买方交付符合合同约定质量的房屋,但在现实中逾期交楼的情况屡见不鲜。当房屋不能按时交付时,买卖双方就会因逾期交房的违约问题产生纠纷。部分开发商为牟取利益,在购房合同书上附加霸王条款,如“延期交付3个月视同正常”,有的则约定延期交付后不付现金而直接转为物业费、入伙费等。有的开发商甚至拿出“拖”字计,想尽办法免除违约责任。


  在此,消委会提醒广大业主,在商品房买卖中,开发商处于强势,业主维权难。在这种情况下,建议业主最好能联合起来维权,当无法与开发商达成一致协议时,可向当地消委会投诉或直接向法院起诉。

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