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400位业主接房6年拿不到房产证(图)

来源:车城房产网
日期:2010-03-14
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  现状


  类似事件全市7年间已解决20多万件,但至今投诉上访还屡屡不断


  原因


  开发商手续不完备导致主管部门不发证


  呼吁


  改革登记办法避免业主“陪绑”


  沙坪坝区双碑鼎盛时代大厦的400多位业主接房6年了,却拿不到房产证。究其原因,是开发商后续手续未能完善。


  实际上,开发商拖欠房屋产权证的类似事情还有很多。市国土房管局有关人士表示,我市7年来已解决房屋产权证中的遗留问题20多万件,但“到目前还是屡屡接到这样的上访。”


  接房6年,
房产证却迟迟办不下来――沙坪坝区双碑鼎盛时代大厦的400多位业主,一直被这样的烦心事困扰。究其原因,是开发商后续手续未能完善。


  “买房时有正规的预售许可证,业主也交清了所有费用,开发商的问题不应该让业主受到连累。”维权人士表示,这样的问题,说明房屋登记制度应该作适当调整,避免让业主为开发商“陪绑”。


  购房者六年没拿到证


  位于沙区双碑中心地带的鼎盛时代大厦,是重庆银昌房地产开发公司开发的高层住宅,2003年取得预售许可证后开始对外发售。


  “当时,有国家核定的预售许可证,我们也交清了所有房款,包括大修基金等多项费用。”业主刘女士告诉记者,开发商也为购房户办理了预售合同备案。一年后,业主得到了接房的通知。


  “接房6年,我们却始终拿不到
房产证。”刘女士表示,按合同约定,交房后180天内,开发商就该为业主办证。可是,银昌公司后期的产品鼎盛时空、鼎盛山水相继面世,房产证都先后办了下来。而最早的鼎盛时代的证却迟迟不见踪影。为此,400多户住户不停地开始上访。


  2009年7月,几百户业主把开发商告上法庭。一审判决开发商败诉,要求银昌公司90天之内为业主办理
房产证。2010年2月24日,业主又迎来二审开庭。


  “没有想到拿个
房产证这么难?”刘女士说,百般无奈之下,有的业主甚至采用了过激的方式。


  开发商称没办证不是差钱


  银昌房地产公司的相关人士承认,鼎盛时代400多房业主的
房产证迄今还没有办下来,“个中原因,比较复杂。”


  据银昌公司介绍,
房产证被拖延,是因为“施工方一直不移交工程资料,造成工程无法通过相关部门的审核,并影响到土地出让金和大修基金的交纳”。


  工程资料最终移交后,银昌公司才拿到《建设工程规划验收合格证》和《建设工程质量备案登记证》。2009年10月,银昌公司向沙区房管局移交了业主的大修基金,但国土部门的建设规模的审核工作,一直没有完清。


  沙区土地房屋权属登记中心表示,按照相关规定,该项目在将办证资料报送前,必须完成国土建设规模的审核。而沙区国土部门表示,银昌公司具体补交多少土地出让金,还要等待上级部门的会审。


  是否由于资金短缺造成手续未完?银昌公司对这样的说法给予了否认,表示一旦土地出让金补交金额确定,就准备完清手续。


  呼吁调整登记制度莫让业主陪绑


  市民关瑛是鼎盛时代数百位业主此次诉讼的代理人。关瑛认为,业主
房产证被拖欠,大多数是开发

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