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买二手房遇涨价“套路” 交定金后房不卖了咋维权?

来源:华商报  日期:2018-06-03  发表评论
  交了定金,又被告知房子已经卖掉;谈好价格,房主临时反悔要加价……近期,西安房产交易市场火爆,交易量不断上升。因担心房价继续涨,不少购房者急于买到房子,在买房过程中却被卖方或中介不断“套路”。

  套路1 谈好价格又涨价

  交了定金又说不卖了

  谈好价格后,没过几天中介说房子要涨价,同意涨价后,没过几天,中介又说房子不卖了……反复被中介“套路”,让马女士气不打一处来。

  马女士是新疆人,她告诉华商报记者,考虑到西安近几年发展不错,自己和家人便想在西安落户。今年4月,马女士和家人看中了高陵区丽湾岛小区一套104平方米左右的二手房,随即跟一家房产中介公司谈好,以7100元/平方米的价格成交,“为了留住房子,我们当时就给中介交了10000元定金,稳妥起见,我们还要求中介公司出具了房屋确认单,把单价、总价、房号等信息都标清楚了。”此外,马女士还要求中介公司加了一条备注:“此房在撤案完无任何问题情况下,从今日交定金10000元起,不允许销售给第三方”。

  马女士称,没想到自己如此谨慎,还是被中介“套路”了。“定金交了十几天后,中介通知我们,房子要涨价,每平方米7300元,当时气得我啊,但想到都折腾这么一大圈了,无奈只好同意,更可气的是,没过两天,中介直接告诉我,房子不卖了。”>>记者核实

  中介说“房子的事情不清楚”

  马女士称,中介告知她房子不卖了之后,她非常生气,想联系中介,但对方一直不接电话。

  随后,记者联系了处理马女士购房事宜的该中介公司工作人员,对方表示,“房子的事情我不清楚,只能说是对方不卖了。”

  针对这一问题,6月1日,华商报向西安市住房保障和房屋管理局发函咨询。

  套路2 交了定金

  房主“不想卖了”

  今年2月,曹女士因为工作变动在西安成功落户,准备在城南选购一套二手房。3月份,曹女士通过房屋中介公司看中了位于西影路东段的一套135平方米的大三室住宅,在缴纳了1万元定金后,原房主却迟迟推脱不签合同。

  曹女士说,“当时交完定金一个星期后,双方准备签订正式的房屋买卖合同时,房主说自己要去外地,先缓缓。”让她郁闷的是,这一缓就没了音讯,期间曹女士给房主打电话,对方表示依然在外地,甚至对曹女士说:“现在西安房价还要涨呢,你们买了个便宜。”无奈之下,曹女士只能催促房产中介让其督促房主尽快签合同,结果等到5月份时,房主明确表示房子不卖了。“让我从2月一直等到5月,不仅耽搁了时间,期间房价也涨了,真是太气人。”曹女士说,她专门咨询了三名律师,有律师表示最近此类官司较多,如果起诉的话不能完全保证能打赢。

  思前想后,曹女士找到中介提出要退还定金,中介表示让她把之前签订的诚意金的单据及相关资料返还才能退1万元定金。为了能顺利拿到定金,曹女士只能将合同等资料给了中介。

  曹女士告诉记者,既然房主不愿意继续卖房就应该早早提出,而且中介也没有及时了解情况,导致她空等了快三个月,“现在按照当时的房价根本买不到房了。”

  >>记者核实

  中介称最近临时“反悔”的房主多

  5月30日上午,华商报记者来到帮曹女士买房的中介,看到外面橱窗里张贴的租售房屋信息中,不少出售的房屋的价格都有所上涨,其中最少的涨10万元,最多的涨了近40万。

  随后记者走进店内表示想咨询橱窗内的一套房子,一名工作人员称房子已经卖了,因为近期打算买房的人比较多,他们不能及时更新,不过有人来问时都会及时说明。随后记者提出要是买房时对方反悔咋办,一工作人员表示,之前他们也遇到过房主临时反悔的,这种情况近期也较多,且大都是双方在未签订正式买卖合同前,但大部分房主还是遵守契约精神,对于签合同前反悔的他们基本都退还了定金。

  该工作人员说,前段时间就有这样一个例子,当时房主以60万元的价格将房子出售,但没过多久该处房子涨到了快80万,虽然双方已经签了正式合同但房产证还未更名,当时房主以房屋更名为由想让买方再补些差价,双方协商后买方向房主补了2万元,这件事才算解决。
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关键词:二手房  
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