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十堰主城区7月上半月新房成交905套 环比下降24.4%

来源:车城房产网
日期:2018-07-17
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  正值酷暑,房地产市场已正式进入下半年的较量中。7月,是传统的楼市“淡季”,也是房地产市场迎来密集整顿潮。在住建部、公安部等七部委宣布自7月至12月在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动后,仅7月上旬就有16个省市发布调控政策与执法结果,“反炒房攻坚战”正式打响。

  业内人士认为,和之前调控不同的是,这一轮调控由住建部主动出击开启巡查,将调控引向深入。上半年的楼市可以用"抢"、"严"来总结,抢指的是二三线城市"抢人""抢房",例如天津、西安、成都等;"严"是指政府对于楼市调控继续收紧,个别城市甚至加码升级、频频新招,例如摇号、限售等政策,根据统计上半年楼市共出台政策156次,不放松也成为了此轮调控的最大特色,侧面印证了这是一场持久战,也是一场真正意义上的调控战。

  政策严控下,重点城市新房成交规模继续缩减。2018年上半年房地产市场调控政策持续深化,长效机制建设稳步推进,金融监管力度加强,在限购限贷、预售限价等严控政策下,重点城市新房市场供需不匹配,有效供应不足造成需求释放受阻,再加上备案延迟等因素影响,新房成交面积持续回落。据初步统计,2018年上半年,50个代表城市新建商品住宅市场月均成交量在2740万平方米左右,同比下降约10%。

  不同级别城市来看,一线城市成交继续回落。据初步统计,一线城市2018年上半年商品住宅成交面积同比下降约25%,领降各线城市,其中京沪成交面积依然处于历史最低点,深圳由于去年基数较低,成交同比增长两成左右,但成交规模仍处于低位区间。二线代表城市月均成交面积约76万平方米,同比下降7%;天津、杭州等热点二线城市同比下降超三成。三线代表城市上半年棚改力度仍然较大,成交规模绝对值处于历史相对高位,上半年月均成交面积在32万平方米左右。

十堰主城区7月上半月新房成交905套


  7月份上半场市场交易总体表现为稳中有跌,这主要是由于调控政策在持续作用,引导此前过热的市场逐渐降温。预计类似的市场逻辑将继续延续,7月份上半月市场交易仍将保持稳中有跌的态势。同时值得注意的是,城市分化现象较为明显,对于部分政策宽松的城市,市场交易热度可能还将持续一段时间。但是对于十堰来说又是怎样?
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