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一周[8.13-8.19]楼市动态:土地市场“退烧” 前7个月流标796宗

来源:车城房产网  日期:2018-08-20  发表评论
  与前两年土地市场火热局面形成鲜明对比的是,今年以来,全国热点地区的土地市场一改往日“喧嚣”,不仅成交更加分化,溢价率也在持续下降,且土地流标数量骤增。

  据中国指数研究院提供的数据显示,7月份,在其监测的全国300个城市中,土地出让金总额为3958亿元,同比增加9%。虽然共成交土地2087宗,环比增加5%,同比增加7%,但分化趋势愈加明显。即一线城市土地成交同比、环比均降,二线城市环比下降同比微涨,而三线城市则同比、环比均涨。

  一、一周国内楼市

  1、高房价挤出日常消费:消费增速连续4月低于10%

   统计局数据显示,7月份,社会消费品零售总额30734亿元,同比增长8.8%,增速比上月回落0.2个百分点,增速连续4月低于10%。这再度引发消费是否降级的讨论。

  2、楼市库存跌至50个月最低 机构认为去库存周期已完成”

  “虽然最近房地产调控政策没有放松的迹象,但房地产投资和销售却有小幅改善,1月份至7月份房地产开发投资增速反弹0.5个百分点至10.2%,整体依旧相对平稳。” 摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊昨日告诉《证券日报》记者。

  3、房价、房贷利率全国双双普涨

  8月15日,国家统计局发布了今年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有65个,下调的城市仅3个,刷新了70城房价统计数据最低纪录。前一日,国家统计局公布房地产宏观月度数据显示,7月单月,全国商品房销售面积超过1.2亿平米,销售额高达1.1万亿,同比分别上涨10%与22%。7月内成交的商品房住宅均价高达8686.8元,继续刷新历史最高值。

  4、房租急涨谁之过:抢占房源机构短兵相接 规模赛跑放大房租上

  长租公寓市场兴起于2010年并在资本助力之下于近两年走到“风口”之上。而在长租公寓领域,至今盈利模式未明。易居企业集团旗下克而瑞研究中心统计显示,自2017年以来,至少有八家长租公寓宣布倒闭。而这八家多是因为资金链断裂导致的生存危机。对于留下的玩家们而言,规模赛跑是他们所认同的最好的解决方案。
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