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一周[8.20-8.26]楼市动态:房租上涨呼吁完善住房租赁制度,多地出台政策稳市场

来源:车城房产网  日期:2018-08-27  发表评论
  根据中国房地产测评中心近日发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,在其监测的35个城市中,有10个城市7月份租赁价格指数环比上涨,四个一线城市全部在内;同比数据方面,深圳、北京同比上涨,涨幅分别为1.84%、1.55%。而值得注意地是,这两个城市的租赁价格指数同比持续呈现上涨态势已经超过了19个月。

  一、一周国内楼市

  1、房租暴涨的真相:资本驱动助推 主因是供给减少

  “房住不炒”正面临新问题,在限购限价房市新政的高压下,房租却暴涨,可谓“按下葫芦起了瓢”。数据显示,7月份中国十大城市租金环比均有所上涨。北京、上海、深圳的租金涨幅最大,北京7月份房租同比上涨3.1%,部分小区甚至涨幅超过30%。

  2、专家建议完善法律法规解决公摊面积争议

  刘俊海:公摊面积是房地产市场从无到有、从不规范到规范的过程中出现的历史性概念。公摊面积对应着得房率,即套内建筑面积占建筑面积的比率。将公摊面积计入总价、收取物业费确实不合理。按建筑面积计算房价,唯一的两个数据方就是开发商和物业管理公司,开发商卖房卖得多,物业公司物业费收得多。实际上,消费者真正能够支配的面积是套内使用面积,而非建筑面积。另外,对于业主共有设施的维护,应由消费者另外配给物业公司。所以,按照使用面积来计算更为合理,业主买房都按使用面积来计算,就不会有人沾关系或吃亏。

  3、七成棚主是市民:全国将整治大棚房

  为坚决遏制“大棚房”问题蔓延势头,切实落实最严格的耕地保护制度,自然资源部、农业农村部将在全国开展“大棚房”问题专项整治。

  4、8月各地频繁加码调控 楼市进入深度博弈期

  在部分热点城市反弹的压力下,楼市调控继续以不同的方式加码。

  今年8月以来,北京、沈阳、成都、杭州、重庆、福建、南京、无锡、江阴等省市纷纷出台房地产调控政策,政策内容涵盖扩大限购范围、限制企业买房等。其中,对房地产市场秩序的整治,是此轮调控的重点。
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