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一周[10.1-10.7]楼市动态:楼市正浮现多重拐点迹象:首套房贷利率连涨20个月

来源:车城房产网
日期:2018-10-08
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  近期取消商品预售房制度的消息引发市场广泛关注。在高房价以及家庭资产70%以上是房地产的大背景下,任何楼市消息都能引发多空对战。当前楼市到底处于一个什么阶段,无人能够给出确定答案,但是,楼市目前已浮现出多重拐点迹象。

  一、一周国内楼市

  1、数据显示百城楼市库存跌回七年前水平

  9月29日,易居研究院发布8月百城住宅库存报告。长江商报记者梳理发现,截至2018年8月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为42259万平方米,环比减少0.3%,同比减少7.2%。当前全国100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

  2、三四线城市房价“破万”已持续12个月

  近日,上海易居研究院发布《100城住宅价格报告》指出,到2018年8月,一线城市4万元以上均价水平持续了17个月,二线城市1.2万元以上均价水平持续了14个月,三四线城市1万元以上均价水平则持续了12个月。

  3、逐年淘汰住宅比例过高、有房地产化倾向不实小镇

  近日,国家发展改革委称,在现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单中,逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇。

  4、楼市“金九”遇冷,40城半月成交环比仅增1%

   2018年楼市“金九”未现,楼市降温已经来临。9月上半月易居监测的40城住宅成交环比仅增1%。累计成交面积同比减少16%,降幅较8月上半月收窄8个百分点。
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