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楼市银十不“银”十堰房价跌了吗?

来源:车城房产网  日期:2018-10-09  发表评论
  10月7日中国央行在国庆长假的最后一天中午,宣布今年第四次下调存款准备金率,但绝大部分业界认为,降准或不能扭转楼市颓势。根据中原地产数据统计显示:国庆7天,北京新建商品住宅网签235套,二手房住宅网签44套;上海新建商品住宅网签645套;广州656套;深圳226套。

  整体看,与2017年国庆期间相比有涨有跌,一线城市延续了超过一年的低迷成交量。除了一线城市,二线城市也是一片“凉凉”。据中国指数研究院统计,今年杭州十一假期内新房成交量为293套,相较去年同期下跌70%,同时也创下近10年来国庆假期期间成交量的新低。

  每年“十一”假期,对于房地产行业而言都是不可多得的良机。按照惯例,长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周,楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,降价、打折、送车,甚至一成首付等优惠再现。但售楼处仍然感到“凉意”房企以价换量将大面积推开,三季度房企降价的数量已经开始不断增多。根据58安居客房产研究院的跟踪监测的全国50余个重点城市,已经有10余个品牌房企在打折促销,预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和项目上得以体现。


  二线楼市也不乐观 三四线大部分成交清淡 

  杭州、南京、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。一天两位数的成交量是这个国庆黄金周楼市的常态。而在三四线城市,除徐州、聊城等少数地市楼市继续较热外,大部分也是成交清淡。 

  十堰房价跌了吗?

  十堰是一个山城,对于开发商来说光开山平地成本就很大,在大趋势房价不景气,销售凉凉的情况下,十堰房价到底怎么样?根据车城房产网的统计来看看十堰楼市的最新动态:

<2018年10月十堰主城区在售楼盘均价一览表 


2018年10月十堰主城区在建未开盘楼盘项目一览表 


  从以上统计来看,十堰的房价处于微涨趋势,并没有受到一二线城市房价下跌的影响而出现恐慌降价促销,相反位置好的楼盘依然很火爆,如:大美盛城三期、阳光栖谷、四方新城、中庚香山新城、神定澜湾等开盘热销,价格也依然高挺,甚至排队摇号,买涨不买跌的也是当前的现状。

  到年底了需要结婚的刚需族也多了起来,在外地买不起房的年轻人也会选择回来买房,再加上后半年十堰新房入市少,目前只有少量的新盘入市(神定澜湾、东悦尚城、汇通金港、远洋悦府)还有一些在建未开盘的(京东一号、汉成时代、恒大城二期、柳林公馆、恒信春秋府)仅仅这些是远远不能够满足购房者的需求,况且对于山城十堰来说开发成本也会比其他城市高,房价高也是自然的。

  不过据了解有大型房地产开发商到十堰投资(杭州市城建开发集团有限公司、中铁世纪山水)这对十堰的供需平衡起到相应的缓解作用,但是会不会带动十堰的房价再一次上涨还不好说,因此对于刚需族来说,无论什么时候需要,买房还是趁早,因为房价是涨是跌我们等不准。
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