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一周[10.29-11.4]楼市动态:百家房企发三季报九成赚钱 行业净利润率为9.4%

来源:车城房产网  日期:2018-11-05  发表评论
  据中原地产研究中心分析数据显示,100家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,盈利房企占比达91%,仅9家亏损。

  统计数据显示,百家上市房企营业收入合计为10725亿元,上涨了31.2%;净利润合计为1012亿元;净利润率为9.44%,与2017年同期的9.17%相比,有小幅上涨;平均净利润上涨幅度达到了35.2%。

  一、一周国内楼市

  1、公摊面积成开发商“摇钱树”:回迁房一半面积被公摊

  据中国之声报道,黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的回迁户反映称,他们的回迁房部分房屋公摊面积超级大,一套建筑面积为108平方米的回迁房,使用面积只有54平方米,公摊面积的比率高达50%。虽然近年来围绕公摊面积比例的争议已经屡见不鲜了,但是如此高的比例还是让人瞠目结舌。

  2、联合拿地降低风险 房企争做“楼市合伙人”

  房企越来越倾向于以“抱团”的形式获取土地。日前,首创置业发布公告称,将联合四家房企共同参与广州市一宗土地开发建设,增资完成后首创置业将持有该公司20%股权。今年以来,越来越多的地产企业正上演着“各自拿地+共同开发”的抱团合作模式,争做“楼市合伙人”。

  3、租金贷变身“套路贷” 住房租赁市场遭遇过度金融化

  业内人士表示,“寓见公寓”是房屋租赁行业“金融化”的典型代表。实际上,房屋装修、美容健身等消费领域的“金融化”早已出现过,风险也时有发生。怎样实现有效的行业监管,避免政策“头痛医头,脚痛医脚”,是这些风险事件一再向我们揭示的治理急所。

  4、利率松动并不意味着楼市要回温

   近期多地房贷利率出现松动,有银行悄然下调了首套房贷的利率,部分银行开始执行首套房利率基准上浮10%、二套上浮15%的政策,而原本需要排队等贷的情况也在减少。房地产热门城市北京、广州、杭州、佛山等出现部分银行下调房贷利率的现象,是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。
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