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又错过买房机会? 时隔14个月房价涨幅再次反弹

来源:中新经纬
日期:2018-12-01
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  房价涨幅在连续14个月同比收窄后,近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示,10月,其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米,同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少,由上月的31个降至24个。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,今年第四季度,房企会积极加入到降价促销的行列中,加之目前新盘项目较多,市场营销的竞争程度将更加激烈。在这种情况下,房企会调整定价策略,进而影响相应城市的成交均价。

  “当然,这也说明房地产市场的调控效应正不断显现,房价过高的态势也逐渐得到遏制,对于购房者而言,房价的泡沫正在减少。”严跃进表示。

  房价涨幅再现反弹迹象

  今年10月,房价继续攀升。据易居研究院监测数据,100个城市新建商品住宅10月份的成交均价为13203元/平方米,环比增长0.9%,同比增长7.9%。

  从历史数据可以看出,10月百城新房成交均价同比上涨7.9%,增幅较之前有所扩大。报告称,百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高,达到27.6%,随后持续收窄,至今年9月,房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。不过,10月份此类曲线有所上扬,从9月份的7.7%扩大到7.9%。

  严跃进指出,这是房价涨幅在连续14个月同比收窄后的首次反弹。

  具体来看,今年10月,100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%,一线城市有所扩大,二线城市、三四线城市则有所收窄。其中,宜昌、日照和北海等城市房价同比增幅较大,分别达到了54%、42%和39%;大厂、廊坊和香河等城市房价下跌最明显,跌幅分别达到了27%、27%和25%。

  数量方面,今年10月,100个城市中房价环比下跌的城市数量为24个,相比9月份的31个有所减少。今年1-10月,房价下跌的城市数量分别为39个、28个、34个、31个、23个、26个、20个、24个、31个和24个。

  此外,报告还提到,100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个,包括上海、深圳、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京等。其中,房价最高的城市为上海,达到55145元/平方米。此外,苏州、海口、东莞等城市的房价也开始接近2万元的均价水平。

  严跃进分析称,10月份各地预售证管控放松,部分高价楼盘正密集入市,进而拉升了成交均价水平。
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关键词: / 房价 / 涨幅 / 反弹 / 
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