车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 北京二手房价格下跌明显:部分房源降价100万

北京二手房价格下跌明显:部分房源降价100万

来源:中国经营报  日期:2018-12-03  发表评论
  自去年3月份开始,随着北京楼市调控政策不断加码,北京二手房市场一改往日的红火态势,价格、成交量开始下探。截至目前,北京二手房市场依然不改低迷态势,价格继续下跌。

  近日,《中国经营报》记者走访多个区域二手房市场,多名房产中介表示,今年市场运行趋于平稳,没有出现大涨大落。现在这个时期买房,可以有充裕的时间进行挑选,可选房源也比较多。“房价浮动比较大的时候,一天一个价,根本来不及考虑,都是抢房的状态”。

  贝壳研究院数据显示,10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米,环比下跌1.2%。预计11月全市二手房成交均价为5.9万元/平方米,较10月继续下跌2%左右。北京二手房近三个月均价连续环比下跌,11月均价跌至2018年4月水平之下。

  成交量方面,10月北京二手房市场实时成交量环比减少12.5%,成交绝对水平降至2017年11月水平。预计11月全月北京二手房实时成交量将在10月的成交低位上略有好转,环比增幅在10%以内。

  业内专家分析认为,均价的持续下跌主要是受需求低迷,预期松动所致。从11月周度数据来看,新增需求在2017年以来的低位上仍有下探之势,业主报价连续三个月环比下跌,近两月调价中降价占比保持在90%的历史高位。

  北京二手房价格普遍下降 学区房降幅明显

  随着北京市各区陆续发布2018年义务教育入学政策,城六区推出了“多校划片”“房产登记时间”“六年一学位”等多项措施, 此举对西城、海淀等区域的房地产市场造成了不小的影响。贝壳研究院首席分析师许小乐表示,学区房政策的调整在短期内对房价的影响较大。

  西城区天宁寺附近的一家链家门店工作人员告诉记者,均价在8.5万元/平方米左右,五六十平方米的小两居需求量比较大,议价空间20万元左右。“今年市场比较平稳,一套房子涨也就是10万元到20万元,降也是10万元到20万元”。该工作人员还表示,房价最高时达到每平方米10万元到11万元。如今每平方米平均降了2万元左右,降幅约在20%。

  西城区广外大街附近的麦田门店的工作人员告诉记者,每年毕业季、开学季前的那几个月房价会有所上涨,但是浮度不算很大。像荣丰2008小区,20平方米到40平方米的户型比较多,小户型、低总价,就是比较典型的房价不随市场趋势波动,而是随着季节性因素波动。荣丰2008小区前几个月每个月成交量在30到50套左右,10月份的网签量为9套,成交量少了,价格也会有小幅下降,所以现在的价格会相对比较低。荣丰2008根据户型不同、楼龄不同每平方米单价从9万多元到15万多元不等,“3·17”政策之前最高每平方米达到过17万到18万元。

  一位链家的工作人员告诉记者,每年5月份学校进行信息采集,满6周岁的孩子就可以进行报名,9月份学校开学,这个时候成交量会相对较大,价格上会有20万元到40万元左右的波动。

  
123
北京小镇3期
价格:6000元/㎡
售楼热线:4008190719-105
售楼地址:北京南路
开 发 商:十堰市家兴源房地产开发有限公司
楼盘信息 | 楼盘图库 | 相关动态 | 业主论坛
关键词:北京  二手房  价格  
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

[1/3]    

四方新城·和园四方新城·和园

均价:6400元/㎡

地址:凯旋大道与发展大道交汇处

凯旋煌境凯旋煌境

均价:5500元/㎡

地址:暂无

芙蓉华府芙蓉华府

均价:5350元/㎡

地址:暂无

十堰恒大城·御峰十堰恒大城·御峰

均价:9200元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路(湖北医药学院对面)

上海名都上海名都

均价:7800元/㎡

地址:十堰市上海路

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 保密协议 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved