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成交暴跌50%!香港楼市 全球地产最大泡沫要凉了?

来源:中国基金报  日期:2018-12-06  发表评论
  香港楼市正在迎来一场“大地震”。

  2018年11月,香港楼市成交腰斩,暴跌超50%。

  1、香港11月住宅销售同比腰斩

  香港土地注册处12月4日公布的数据显示:

  香港11月住宅销售总额为260亿港元,环比上月下降32.5%,较去年同期538亿港元下降51.6%。

  11月份住宅销售量为2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。

  另外,价格下行也开始蔓延。中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)显示,香港11月房价环比跌幅达3.43%,已连续两个月下跌,为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份的峰值,房价已经下跌了约5%。

  成交量价齐跌,香港房价崩盘的危机感再次降临。

  香港房价举世闻名。2018年1月,香港已连续第八年被美国规划咨询公司Demographia评为全球房价最难负担的城市。

  全体居民要么受益于此,要么受制于此,房子是一生绕不开的话题,房价涨跌影响民生,最重要的企业无不涉及其中,借此积累亿万财富。在全民努力之下,终于揽得“全球最高房价”的名头。

  瑞银集团发布的全球房价泡沫指数排名,香港前两年还是在六七名徘徊,今年已经飙升至第一了。

  


  过去十余年间,香港楼市持续走强,至2017年,港岛、九龙、新界的私人房屋均价飙升至19.45万港元/平方米、17.57万港元/平方米、10.72万港元/平方米,但香港家庭年收入中位数只有32.76万港元。一个普通香港家庭全年不吃不喝,在港岛买不起2平方米。

  为了将房子卖出去,也为了让消费者买得起,开发商不断缩小住宅面积。近两年,香港就出现了面积仅为11.52 平方米的极小户型。

  如果在全世界选一个最有“房地产信仰”的城市,非香港莫属。
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关键词:房价  房地产  房产  房价  下跌  楼市  
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