车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 多家房企开启转型之路地产业迎来洗牌期

多家房企开启转型之路地产业迎来洗牌期

来源:中国产经新闻  日期:2018-12-06  发表评论
  据悉,今年以来,已有10家房企因资金链断裂宣告破产。大部分来自热点省市,其中,重庆4家、安徽2家、广州1家。其他还有不少房企则是开启转型之路,比如银亿开始发展造车业,而宝能则是投入了新能源汽车领域。

  在中小房企纷纷经历抛售、破产的“凛冬”考验之时,拥有势力的头部房企正在持续寻找优质项目,加快逆势扩张的步伐。继今年10月收购华夏幸福等多个房地产项目之后,万科11月再次出手,先后斥资10.35亿元以及3.55亿元分别接手海航地产资产、嘉凯城旗下5个地产项目。

  卖项目求生存

  在房地产行业风向持续趋冷的走势下,诸多房企掀起一场“去地产化”风潮,进而实现转型发展,寻求新的盈利增长点。此前,中航地产将证券简称变更为“中航善达”,并表示未来将聚焦物业资产管理业务。中天金融(原中天城投)也表示,将以246亿元出售旗下地产业务,从房地产投向金融行业。

  此外,嘉凯城发布公告显示,公司及其子公司拟以整体挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿元的价格,公开挂牌转让5个房地产资产包。目的是为了公司进一步加快存量去化、增强流动性,有利于公司集中精力发展第二主业。

  还有部分房企则面临资金链断裂的困局,不得不接受消失的命运。据北京产权交易所公告显示,仅11月,欲卖股加速离场的中小房企就增加到了11家,远超前几个月。

  其中,沈阳德信利和房地产开发有限公司100%股权将以1元价挂牌转让。天津凯华奎恩房地产开发有限公司转让100%股权,转让底价为4563万元。据了解,截至今年10月底,沈阳德信利和房地产公司总资产仅为153.69万元,总负债却高达4423万元。天津凯华奎恩房地产开发有限公司净利润为-235.44万元,总负债为34037万元。

  “房地产企业往往在不同的时点选择不同的布局策略,从而最大限度地收获市场红利,回避市场风险。”中研普华研究员黄相龙告诉《中国产经新闻》记者。

  前几年房地产业的疯狂拿地扩张,给房企带来的是高负债率。现在上市房企的负债率都达到80%,有的甚至超过了100%。在这种情况下,银行等金融机构不敢贷款给房企。同时,中小房企在国内外债券市场、IPO、股权交易市场融资的难度都很大,而且成本也很高。所以,融资难、融资贵导致了中小房企无法通过继续借债,来度过资金不足的危机。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《中国产经新闻》记者采访时指出,实际上包括江西、安徽、河南等省份,这两年房地产市场开始崛起,部分中小房企反而是有机会起来的,这会带来较大的市场发展机会,类似中小房企包括上市和收并购的可能性是非常大的。“房地产市场未来集中度会继续上升,但不见得所有中小房企会破产。”

  
12
关键词:房企  转型  地产业  
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

[1/3]    

四方新城·和园四方新城·和园

均价:6400元/㎡

地址:凯旋大道与发展大道交汇处

凯旋煌境凯旋煌境

均价:5500元/㎡

地址:暂无

芙蓉华府芙蓉华府

均价:5350元/㎡

地址:暂无

十堰恒大城·御峰十堰恒大城·御峰

均价:9200元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路(湖北医药学院对面)

上海名都上海名都

均价:7800元/㎡

地址:十堰市上海路

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 保密协议 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved