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一周[12.3-12.9]楼市动态:11月楼市成交量价齐涨

来源:车城房产网    日期:2018-12-09发表评论
  (车城房产网整理)据初步统计,11月全国40个典型城市新房成交依旧出现“量价齐涨”的态势;前11个月中国50城市“卖地”收入超3万亿,同比上涨7.3%;房地产预期依然看好,形势不容乐观。

  12月4日武汉出台《关于进一步规范建设项目超建面积认定及处理工作的通知》,重拳遏制楼盘“超面积”违建现象,对违建部分按成本加利润一起进行罚没。此政策若能严格贯彻执行将具有划时代意义,将是对超容的制止和严厉打击。

  一周国内楼市

  1、武汉重拳遏制楼盘“超面积”违建 罚没超出部分全部收入

  12月4日是国家宪法日,从武汉市国土规划局获悉,我市出重拳遏制楼盘“超面积”违建现象,对违建部分按成本加利润一起进行罚没,让违法建设无利可图,营造遵纪守法的良好氛围。

  在违法建设的认定上,按规划许可计入容积率面积的不同,给予了实际计入容积率面积超过规划许可计入容积率面积比例小于1%-0.15%,且计入容积率面积不允许超过500平方米的误差范围。

  “超出此误差范围的违法建设,将按照市场价罚没全部收入,同时还要补交超出部分的土地出让金,还可处以单体建设工程造价5%或10%的罚款。”

  2、前11个月中国50城市“卖地”收入超3万亿 杭州居首

  中原地产研究中心3日发布的统计数据显示,今年前11个月,中国土地出让收入最高的50大城市合计“卖地”收入3.27万亿元(人民币,下同),同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的快速增长相比,今年以来,土地市场逐渐走向平稳,热点城市土地市场降温。

  50大城市中,杭州市的土地出让收入“领跑”全国。据统计,前11个月,杭州“卖地”收入达2452亿元,在50大城市中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、苏州、北京以及武汉6个城市“卖地”收入也超过了千亿元。

  3、成交暴跌50%!香港楼市 全球地产最大泡沫要凉了?

  香港土地注册处12月4日公布的数据显示:

  香港11月住宅销售总额为260亿港元,环比上月下降32.5%,较去年同期538亿港元下降51.6%。

  11月份住宅销售量为2635套,去年同期为5694套,同比下降54%。

  另外,价格下行也开始蔓延。中原城市领先指数(Centa-City Leading Index)显示,香港11月房价环比跌幅达3.43%,已连续两个月下跌,为2016年以来持续时间最长的下跌。对比8月份的峰值,房价已经下跌了约5%。

  成交量价齐跌,香港房价崩盘的危机感再次降临。

  4、11月中国三四线多城房价“掉头向下” 零溢价宅地增多

  从各线城市新房均价来看,三四线城市也出现明显的涨幅收窄状况。数据显示,11月份,一线城市中,上海、广州、深圳房价均有所松动;二线城市新房均价环比上涨0.52%,较10月涨幅收窄0.03个百分点,其中厦门、济南、兰州连续两个月下跌;三四线城市环比上涨0.35%,较10月收窄0.28个百分点,在各类城市中收窄幅度最为显著。

  5、11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

  易居房地产研究院7日发布的数据显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

  从各线城市成交水平来看,11月份,40个城市中,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。
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