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11月17城二手房价下调 北上广深二手房价齐降

来源:南方都市报  日期:2018-12-16  发表评论
  12月15日上午,国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  11月份,各地房地产市场整体保持稳定。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0 .3%。北京和上海分别上涨0 .6%和0 .5%,广州持平,深圳下降0 .2%。

  11月份,新建住宅出现5个城市下调,二手房住宅出现17个城市下调,均超过10月份的调整。

  连续两个月超过10城 二手住宅价格下调

  根据国家统计局数据,一线城市二手住宅销售价格下降0 .4%,降幅比上月扩大0 .2个百分点。北京、上海、广州和深圳分别下降0 .6%、0 .1%、0 .3%和0 .2%。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0 .3%,涨幅均与10月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0 .9 %和0 .4%,涨幅比10月分别回落0 .2和0 .1个百分点。

  “从二手房价格看,全国房价的拐点已经出现,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示,在8月房价上涨刷新纪录后,9月楼市涨幅明显放缓,10- 11月统计局公布的70大中城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化。

  二手房住宅出现17个城市下调。在11月,17个二手房价下调的热点城市中,厦门北京下调最多。包括无锡、杭州、宁波、福州、郑州、天津、广州等房价最热点城市二手房价格均出现环比下调。同比看,北京、厦门二手房价格也出现了同比下调。

  15热点城市有3城 新建商品住宅价格下调

  11月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,比上月增加1个,最大降幅为0 .5%;持平的1个,增加1个;上涨的11个,减少2个,最高涨幅为2.0%。

  同比下降的城市有2个,比上月减少1个,最大降幅为0 .4%;上涨的13个,增加1个,最高涨幅为15.4%。

  分析

  楼市日趋理性


  58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为,11月楼市并没有想象中那么冷。从统计局公布的数据来看,11月房价保持了一定稳定性,一线城市二手住宅继续降温,二线城市环比涨幅持平,三线城市环比涨幅回落,二三线城市则继续呈现分化态势。从区域来看,东部城市房价降温明显,而中西部城市房价则相对稳定。

  “楼市整体在降温,但并不是寒冬。”张波分析,从统计发布的数据来看,11月15个热点城市房价下降的城市为3个,仅比上月增加1个。从58安居客房产研究院发布的购房者信心指数来看,11月结束了连续4个月的环比下跌转为上升0.4%,有51.0%的购房者认为政府不会继续调控和抑制房价上涨。这也表明,在房价涨跌这个问题上,无论是购房者还是行业从业者都变得更为理性,市场情绪也表现得有所回温。
关键词:二手房价  
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