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一周[12.17-12.23]楼市动态:菏泽松绑 房住不炒 因城施策

来源:车城房产网
日期:2018-12-23
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  伴随着山东菏泽首个解除住房限售政策,后续是否有地方政府跟进成为关注点之一。2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮,菏泽作为第一个调控松绑的城市具有重大意义,说明2019楼市调控放松可能性增大。

  中央工作会议重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,“因城施策”也说明地方调控或将拥有更大的灵活性,这更加大了楼市松绑的可能。

  中央工作会议关于地方债方面提出:“较大幅度增加地方政府专项债券规模”,至少表明2019年在棚户区改造方面是没有任何资金阻力。

  一周国内楼市

  1、中国定调2019年楼市政策 释放三大信号

  21日闭幕的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务,并且重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”,“因城施策”也说明地方调控或将拥有更大的灵活性。

  2、报告:一线城市住房空置率近17%,二三线超20%

  针对备受关注的住房空置率,西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁今日发布的《2017中国城镇住房空置分析》报告(以下简称“报告”)显示,2017年,二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%,远超一线城市的16.8%。

  3、全国首现解除住房限售城市 还有至少95城继续限购

  12月18日晚间,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》(菏建〔2018〕7号),通知第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。

  通知称,取消《菏泽市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施,即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。

  4、个税专项附加扣除办法有望年底出炉,首套房认房还是认贷将明确

  个税是2019年减税的主力之一。除了综合所得起征点提高至5000元,超额累进税率中的低档税率范围扩大之外,子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、大病医疗支出6项专项附加扣除也是个税减税的“大招”。

  5、一图看懂中央经济工作会议2018年与2019年对比

  较大幅度增加地方政府专项债券规模,至少表明2019年在棚户区改造方面是没有任何资金阻力。
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