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从近期地产政策看2019十堰楼市走向

来源:车城房产网    日期:2018-12-25发表评论
  近期传出的菏泽楼市松绑消息和21日闭幕的中央经济会议无疑是近期最大的楼市讯息,同时也向我们传递了2019将面临的楼市政策、楼市走向等。

  12月24日,住建部举行全国住房和城乡建设工作会议。住建部部长王蒙徽表示,2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展,要以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。在市场监管方面,2019年将继续加大房地产市场监管力度,深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。

  菏泽楼市松绑此次调整距离政策出台仅有一年多时间,此次调整距离政策出台仅有一年多时间。此次楼市松绑一方面是受地方GDP、税收压力所致;另一方面为其他城市,特别三、四线城市楼市松绑带了个好头,我们相信2019一线城市楼市调控松绑的可能性不大,但部分二线城市、三线城市松绑将成为大概率事件。

  再看近期中央经济会议精神,大部分媒体认为传递了3个楼市政策信号,1、将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务;2、重申坚持“房子是用来住的、不是用来炒的定位”;3、房地产调控“因城施策”,地方调控或有更大灵活性。我认为以上三点,第1点主要体现在为房产税出台做准备;第2点基本是老生常谈;而第3点笔者认为则是一线城市调控继续、二、三线放松的信号。

  同时关于中央经济会议中关于2019年地方债的描述为:“较大幅度增加地方政府专项债券规模;要推进财税体制改革,健全地方税体系,规范政府举债融资机制。”由此可见,虽然目前地方政府债务缠身,但有上面发话,基建、地产仍然有资金保障,以前传的2019棚改资金收紧也化为空谈。

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