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开年首周:新房交易下行 二手房挂牌均价连续8周走低

来源:每日经济新闻
日期:2019-01-11
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  2019年开年第1周,楼市表现如何?

  中指研究院数据显示,2019年第1周(2018年12月31日~2019年1月6日)新房交易整体下行,各线城市同比环比均降。诸葛找房发布的最新报告也显示,2019年第1周全国百城二手住宅挂牌均价连续8周走低,同期房租环比微跌。

  针对开年首周的市场表现,中指研究院相关专家告诉《每日经济新闻》记者,从历史经验看,一周的数据说明不了任何问题,更不能代表全年。一般来说,最少也要看月度或者季度数据。

  新房:各线城市交易同环比均降

  中指研究院数据显示,2019年第1周新房交易整体下行,各线城市同比环比均降。全国18个主要城市首周交易面积环比下降45.8%,同比下降13%。



2019年第1周各线城市新房成交同环比均降 数据来源:中指研究院


  一线城市交易面积环比下降36.8%,但是同比上升40.9%。其中北京成交下降显著,环比同比均下降99%。广州降幅近两成,仅深圳环比上升超五成。同比来看,广州升幅达到163%。二线代表城市环比下降46.3%,同比下降22.7%。

  库存方面,中指研究院监测的6个代表城市(上海、广州、温州、南京、深圳、福州)库存环比整体略微上升0.08%,上海可售面积环比减少0.8%,在监测城市中减少比例最高,目前可售面积为694.2万平方米。深圳库存面积上升显著,达到1.41%,目前库存面积达到351.4万平方米。广州库存面积最多,达到873.9万平方米。

  二手房:挂牌价连续8周走低

  诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2018年的最后7周,全国二手房挂牌均价一路走低,从2018年第46周的均价15276元/平方米跌至2019年第1周的14905元/平方米。



2019年第1周百城二手住宅分城市等级价格 数据来源:诸葛找房数据研究中心


  分城市等级来看,一线城市跌幅明显扩大,三四线城市跌幅收窄。

  一线城市二手住宅挂牌均价56755元/平方米,均价环比下跌0.53%。其中,北京二手房均价62793元/平方米,下跌0.43%;深圳二手房均价63807元/平方米,下跌0.93%;广州二手房均价42498元/平方米,下跌0.94%;上海二手房均价57922元/平方米,小幅上升0.11%。
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关键词: / 北京二手房 / 二手房 / 楼市 / 北京 / 城市 / 大家 / 
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