车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 从2018年40城市成交,看2019走势 「移动端阅读

从2018年40城市成交,看2019走势

来源:中房网    日期:2019-01-11发表评论
中房网讯 上海易居房地产研究院近日发布的《2018年全国40城住宅成交报告》显示,12月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长13%,同比增长3.1%。2018年全年,40城新建商品住宅成交面积同比增长8.8%,其中一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市累计同比增长27.3%,成交面积的增长主要来自三四线城市。

  40城新房成交面积同比增长8.8%



报告显示,12月份 40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长13%,同比增长3.1%。从成交量的历史走势来看,在2017年12月成交量出现年底翘尾之后,2018年一季度40城成交量出现回落。2018年二季度,房企加大了推盘力度,40城新建商品住宅的成交有所回暖但依旧不及2016年同期水平。三季度,40城成交量相比二季度出现小幅萎缩。四季度以来,部分开发商加速推盘,一方面随着市场降温,开发商准备储备现金过冬,另一方面是冲刺业绩完成年度目标。

  2018年一二线城市平稳,三线城市成交火热

  根据易居研究院监测,12月份4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长66.1%,同比增长31.7%。一线城市中广州的成交面积环比大幅增长,其他三城则环比小幅增长。从历史数据来看,一线城市的总成交面积目前处于2014年以来的较低位。



18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长12.3%,同比增长0.5%。其中8个东部二线城市新建商品住宅成交面积环比下降15%,同比增长1.7%;4个中部二线城市新建商品住宅成交面积环比增长25.3%,同比增长3.5%;6个其他地区的二线城市(东北及西部地区)新建商品住宅成交面积环比增长35.4%,同比下降2.4%。

  18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长2.5%,同比增长1.2%。其中7个本轮调控较严的三四线城市(限购或限贷)新建商品住宅成交面积环比下降8.2%,同比增长40.3%;11个本轮未调控或弱调控(仅限售)的三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长12.5%,同比下降16.4%。12月三线城市中本轮严调控的三线城市成交环比继续小幅下降,7月份以来无锡和中山的成交量有所增长,这两个城市的成交量在严调控的三线城市中占比较大,因此成交量增长较明显;弱调控或未调控的三线城市成交环比小幅增长,三季度以来降温趋势明显。

  40城年初累计同比增速出现拐点

  从2018年全年来看,40城新建商品住宅成交面积同比增长8.8%。其中一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市同比增长27.3%,成交面积的增长主要来自三四线城市。2017年2月,40城年初累计成交面积同比增速进入负区间,之后降幅不断扩大,年底在-22%处企稳。
12
关键词:住宅成交  易居研究院  
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

[1/3]    

盛世天城盛世天城

均价:未开盘

地址:暂无

华西城华西城

均价:未开盘

地址:十堰市浙江路与发展大道交会处

华夏东城华夏东城

均价:未开盘

地址:暂无

汉成时代汉成时代

均价:7200元/㎡

地址:十堰市林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)

十堰恒大城·御峰十堰恒大城·御峰

均价:9200元/㎡

地址:十堰市茅箭区上海路(湖北医药学院对面)

网站介绍 | 站点地图 | 广告服务 | 招聘信息 | 友情链接 | 保密协议 | 帮助我们 | 联系我们
地址:湖北省十堰市茅箭区柳林路 服务热线:0719-8616577 业务咨询QQ:532123040 鄂ICP备09020989号 车城房产网 © Copyright 2009-2013 All rights reserved