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一周[1.14-1.20]楼市动态:最严楼市调控年 一二三线城市新房、二手房价格齐涨

来源:车城房产网
日期:2019-01-21
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  本周2018年12月房价终于出炉,标志2018年全年70大中城市房价走势板上钉钉,虽然号称史上最严楼市调控年,全年调控400余次,但仍挡不住房价上涨的热情。一二三线城市新建商品住宅价格分别同比上涨0.5%、7.6%、7.8%,二手住宅价格分别同比上涨0.7%、5.8%、5.9%。四线城市国家统计局虽然没有公开具体房价信息,但以十堰的涨势,估计基本在10%-20%之间。不排除少数像厦门房价下降的个例,但总体上涨是大同。

  2018楼市调控放松成定局,基本看涨是必然,首套房贷利率下调对购房者是好事。

  几天土地建设租房试点本网觉得对房价影响不大,就像近年提出的大力发展租赁住房一样,也许会满足部分贫困阶层住房需求,但对商品房价格不可能构成威胁。

  最新相关部门统计,中国家庭房产资产占家庭总资产77.7%,远高于美国的34.6%,将来房贷将成为长期压在居民身上的承重负担。

2018年一二三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格同比对比图

2018年一二三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格同比对比表
2018年一二三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格同比对比表

  一周国内楼市

  1、12月70城房价出炉 房价年底开涨

  一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落 。

  2、首套房贷利率出现回落,深圳四大行回调至上浮10%

  2018年12月,深圳部分银行的首套房贷利率,从上浮15%悄然回调至上浮10%。而根据融360发布的全国房贷利率报告来看,2018年12月,全国首套房贷款平均利率为5.68%,环比11月下降0.53%,这也是23个月来的首次下降。

  3、山东菏泽取消限售满月 多地放松楼市调控政策

  一个月前,山东菏泽取消住房限售,由此拉开了多地放松楼市调控政策的序幕。与此同时,一些城市住房公积金提取条件有所放宽,房贷利率也开始回落。很多人关心,2019年调控会全面松绑吗?

  4、集体土地建设租房试点拟增五城 对冲区域房价上涨

  近日,自然资源部发布关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函。原则上同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

  5、扎心了!中国人的钱近80%都去买房了!

  据《报告》中的数据,近年来随着我国房价的快速升高,我国城市家庭总资产中住房资产占比已经高达77.7%,远高于美国的34.6%。如果按照前文给出的150万元的户均总资产规模来算,中国城市家庭在住房资产上的投入达到了户均116.6万元,更不要说那些住在一线城市的人。
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