车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 国内新闻 > 百城住宅库存报告:一线城市明显增加,三亚去化周期高达71个月! 「移动端阅读

百城住宅库存报告:一线城市明显增加,三亚去化周期高达71个月!

来源:中房网
日期:2019-01-30
发表评论
  中房网讯 上海易居房地产研究院近日发布的《中国百城库存报告》显示,截至2018年12月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米,环比增长2.1%,同比增长1.6%。从2018全年来看,库存走势基本呈现了“上半年减少、下半年增长”的态势。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年上半年无论是销售行情还是去库存效果都值得肯定,但随着下半年市场交易开始降温,房企高库存压力重现,这也倒逼相关房企积极进行项目降价,对于购房者也形成了一个相对好的购房窗口期。对于2019年上半年,严跃进认为房企仍会把去库存作为一项重要的工作去抓。相关资金方面压力较大的房企依然会采取以价换量的策略。

  百城库存2018全年先降后增



  100城库存方面,已环比连增4个月。报告显示,截至2018年12月底,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米,环比增长2.1%,同比增长1.6%。从历史数据来看,自2015年1月份以来,全国100城库存规模呈现持续下跌态势。中间个别月份虽有反弹,但下跌趋势不改。进入2018年,库存走势基本呈现了“上半年减少、下半年增长”的特点。尤其是9月份库存规模明显增长,属于首次显著攀升的态势,10-12月份继续保持增长态势。易居研究院分析认为,总体看库存走势正迎来拐点,2018年底正式步入上行通道。



  城市结构方面,一线城市近七个月库存明显增加。报告显示,截至2018年12月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2911、23261和19562万平方米,环比增幅分别为7.3%、2.1%和1.4%,同比增幅分别为31.0%、-1.8%和2.5%。从同比增幅数据看,一线城市在连续34个月库存同比下跌后,2018年6月份首次出现同比正增长态势,7-12月份继续同比正增长,这意味着一线城市正进入补库存阶段。二线城市保持了连续42个月的同比下跌,但跌幅是在持续收窄的。三线城市在连续38个月同比下跌之后,目前出现了连续两个月同比正增长的现象。



  城市排行方面,53个城市库存低于2017年同期水平。报告显示,2018年12月份100个城市中,有47个城市库存出现了同比增长现象。其中福州、景德镇和惠州3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到85%、81%和75%。易居研究院认为,这与此类城市近期供应规模较大因素有关。同时,100个城市中有53个城市的库存出现了同比下滑态势。其中,济南、大连和南通的同比跌幅较大,跌幅分别为35%、31%和27%。

  四季度推盘规模屡创新高

123
关键词: / 百城库存 / 销售 / 大家 / 
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

月点击排行年点击排行

新推新盘[1/3]    

四方新城·雲邸四方新城·雲邸

均价:未开盘

地址:凯旋大道88号

大洋五洲二期·太学府大洋五洲二期·太学

均价:未开盘

地址:暂无

招商·兰溪谷招商·兰溪谷

均价:未开盘

地址:十堰市车城路·中岳路(原东风四五厂)

最新开盘

东正·棕榈泉东正·棕榈泉

均价:7100元/㎡

地址:重庆路、规划林荫大道一号线南侧

国瑞文旅城国瑞文旅城

均价:6500元/㎡

地址:十堰市发展大道中段(凯旋大道交汇处)