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告诉你一个真实的十堰地产2012

来源:车城房产网  日期:2019-01-28  发表评论
  2、地产2012的降临

  2010、2011年良好的楼市行情,已经让部分开发商自信心高度膨胀,从表象上看,一方面部分楼盘价格严重透支,购房者热情高昂;另一方面,城区新盘数量剧增,供应严重超过当时需求。

  随着全国房价的高涨,2012年中央加大了楼市调控的力度,据统计2012年中央强调调控不动摇60次;4次提及“决不让房价反弹”;房价合理回归被提到156次;2次提及问责,如此高压下,市场还是迎来阵阵“暖风”。

2010-2013年十堰城区部分楼盘开盘价格统计表
2010-2013年十堰城区部分楼盘开盘价格

  我们相信如果开发商都齐心协力抬高价格,那购房者也别无选择,而在供严重大于求的现实下,部分楼盘选择了低价入市。

  2012年12月30日,大洋五洲首开均价4500元/平方米,当日660套房源全部售罄;浙江路和昌国际城在首开告急后,转至4500的团购价(3700的公务员房)也开始掠夺市场;部分中小楼盘纷纷以低价逃脱,最终2013年前推出的高价新房项目瞬间陷入困境。

  如果说识时务者为俊杰,那么仍然有过分乐观的操盘手,在房价只能涨不能跌的潜规则下,在你的能力、对市场的分析把控完全落后于你的口才的情况下,一个小小的地产人完全可以坑死一个数亿的项目,这种人才在十堰比比皆是。当一个口若悬河的地产人碰到一个急功近利的地产商,我们相信成功有运气+机遇的成分,但失败只有开发商独吞苦果。所以地产商更需要的是自身对市场的研究、地产知识的沉积,而非将自己的命运轻易交付他人之手,也许你最终面临破产、牢狱之灾,而谋局者一句“你这产品做的不行怪我吗”而骄傲的退出。

  如果说十堰楼市前期的跌宕起伏,那么2012年可以说是一个重要拐点。

  3、鳄鱼的眼泪未必是假

  我们说十堰地产的2012现象只是十堰地产的特定时期的特定现象,虽然同期楼市调控暴风骤雨,但从国内来看并非所有城市都经历了这一特定节点;虽然大部分楼盘经历了阵痛,但也有部分楼盘项目波澜不惊。在经历了风风雨雨后,幼稚的楼市正逐步走向成熟,逃脱的都是地产商,留下来的才是房企,不以成败论英雄,你能成为地产商已经是个令人仰慕的人。

  市场经济瞬息万变,房地产市场更是惊心动魄,从表面上看都是镇定自若、面不改色,而都在面临“放炮”的风险玩一个“自摸龙7对”的大户。鳄鱼的眼泪谁说都是假的,何况是地产大鳄,十堰本土中小开发商死了一大片,你还在说“假戏真做”?最后我们只能说2012——它既是十堰地产发展非比寻常的时期和阶段,又是楼市发展极其正常的历程。
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售楼热线:4008190719-001
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