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超7成银行家认为房地产价格销量将上升或持平

来源:上海证券报
日期:2019-02-28
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  近日,一份覆盖2380位银行家的报告出炉。中国银行业协会、普华永道会计师事务所联合发布《中国银行家调查报告(2018)》。

  站在金融和实体经济交汇处的银行家们,对变化的觉察更敏锐。他们如何思考市场、经济形势、以及所处的行业?

  过去一年中,他们对工作的满意度降低,但对自己的业余生活和身心健康好像更满意了?又有多少人蠢蠢欲动想跳槽?

  超七成银行家认为:

  房地产价格和销量将上升或持平

  银行家们对房地产市场的看法稳中有变。

  接受调查的超七成银行家认为房地产价格和销量将上升或持平。

  按城市类型来看,对于一线城市,超七成银行家认为房地产市场的销量会上升或持平;超八成银行家认为房地产市场的价格会上升或持平。

  对于二线城市房地产市场,近九成银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或持平。

  对于三、四线城市,超六成银行家认为房地产市场的销量和价格会上升或持平,较2017年时这两项数据分别下降3.6和6.2个百分点。

  最担忧房地产贷款风险

  在所有信贷投向中,45.3%的银行家认为,要重点限制房地产业。房地产业也超过冶金业(含钢铁、有色金属),成为最多银行家选择限制对其放贷的行业。造纸业、纺织业和船舶制造业依次位列第三至第五名。

  不过,2018年选择限制房地产业信贷的银行家比例,呈现出稳中有降的趋势,较上一年降低约3个百分点。

  与此同时,房地产业的信贷质量也最让银行家担忧。

  2018年银行家预期不良率上升的行业中,房地产业也超过冶金业位列榜首,纺织业、商贸业和造纸业依次位列第三至第五位。

  不良贷款、地方政府债务风险受关注

  关于银行业面临的主要风险,约六成银行家认为,不良贷款集中爆发的风险是主要风险;约五成银行家认为,地方政府债务风险需要重点关注。

  而从合规压力看,超六成银行家认为,信贷业务存在合规压力,资产质量问题受关注。表外业务、同业业务也被认为面临较大合规压力。

  对工作满意度下降超三成想跳槽

  与2017年的调查结果相比,银行家在工作相关方面的满意度评价全面降低。其中,对工作环境和成就感的满意度评价较高,对薪酬水平的评价最低。

  在生活方面,家庭婚姻、幸福感、社会交往和学习进修仍然是银行家满意程度最高的几项。

  一向满意度较低的业余生活和身心健康,本次评价却稍有提高。

  尽管对工作满意度在下降,但多数银行家还是愿意留在现机构发展。

  不过,银行家对前往其他机构发展的态度,正变得更开放。超三成银行家愿意到其他金融机构发展。

  在愿意选择去往的其他机构中,受欢迎程度最高的是股份行,其次是大行、互联网金融机构和其他机构。

  据了解,在选择新的发展平台时,股份行成为大行、农商行、城商行、民营银行和外资银行高管们最想跳槽的目的地,政策性银行的银行家更偏爱大行。

  据悉,报告以问卷、访谈、书面函等形式,对全国31个省级行政区域的127家银行业金融机构的银行家进行调查。
关键词: / 房地产市场 / 银行 / 
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