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一周[2.25-3.3]楼市动态:近二十个城市微调楼市政策

来源:车城房产网
日期:2019-03-03
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  据克而瑞研究中心统计,当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调,“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

  从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。

  武汉房贷利率居全国首位,说明武汉房产投资、购买前景看好。1月成交量的下滑,我们认为是受供应所限、季节所限,从长远看成交量不会有大的下滑。

  一周国内楼市

  1、“稳”字当头 近二十个城市微调楼市政策

  据克而瑞研究中心统计,当前全国近20个城市对楼市调控进行了微调,“因城施策、分类指导”的特点更为突出。

  从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。

  2、中国百城房价环比涨幅回落 近四成城市下跌

  中国指数研究院1日发布的数据显示,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币,下同),环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看,百城中,56个城市房价环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与上月持平。

  3、经济观察:中国楼市开始“回暖”了吗?

  中国楼市是否开始“回暖”?春节后,先是苏州土拍市场重回“争抢模式”,一天成交近百亿元人民币。随后,无锡、南京、蚌埠等地相继传出节后有在售楼盘涨价的消息,楼市陷入冰封的环京小镇燕郊楼市也再度活跃,房价出现反弹。

  4、又到租房季,2月20城租金均价上涨!这城领跑

  进入春季,也迎来了租房高峰期。1日发布的一份报告显示,春节后租赁市场回暖迹象显现,2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米,环比上涨0.13%。其中,重点二线城市租金均价继续回升,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,有12个城市租金均价上涨,深圳领涨,上海次之。

  5、楼市“假阳春”:房产中介炒作,个案被无限放大

  但实际上,尽管1月、2月的房价跌幅有所减缓,趋稳迹象显现,但官方及机构公布的数据都不能证实楼市开始大幅回暖。分析人士也认为,所谓的火爆行情实际上只出现在部分城市的部分区域,只是在房企和房产经纪人的炒作下,个案被无限放大。

  6、武汉房贷利率仍居全国之首 1月成交量大降五成

  2019年首月,武汉楼市供求两方均出现萎缩。根据武汉市房管局统计,武汉楼市供应方面,新建商品房批准预售13230套,批准预售面积161.8万平米,环比减少60.26%,同比减少6.40%;其中,新建商品住房批准预售11834套,批准预售面积132.43万平米,环比减少61.55%,同比减少1.18%。
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