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从2019政府工作报告看十堰楼市走向

来源:车城房产网
日期:2019-03-07
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  2019年3月5日,两会政府工作报告发布,报告中有关房地产方面的重点无非是“城镇化”、“棚改”、“房产税”三个的方面,加上早已确定“稳”字为主的楼市政策,其实已经明确了2019楼市保增长的目标。

  从字面上来看是“稳”,但要保证2019年全年GDP增速目标6-6.5%的实现,房地产业绝对不能原地踏步,参照2018年一线城市房价稳、二线城市小涨(约10%)、三四线城市大涨(约20%)的事实,我们相信在密集调控下的一、二线城市楼市有随时爆发、增长的潜力,但三、四线城市却面对的是后劲不足的矛盾。在2018年十堰主城区楼市在成交量稳定、房价大幅增长的情况下,2019年十堰楼市潜力何在?2019年又如何在房地产作为拉动经济主角的情况下,如何继续拉动GDP目标的预期实现?能否实现?

  “2019年张湾区财政预期看好,茅箭、白浪日子会比较难过......”,这是某不便透露身份人士饭后闲言,想想也是,2018年土地成交的暴涨,数个大盘项目的落地基本为张湾区所有,2019城区商住用地肯定不会延续去年势头,但大盘项目的开工建设税收足以抵消土地财政的不足,加之大部分东风公司企业分布在张湾片区,所以上述见解是有一定道理的。同时也表明了,只要城区在建地产项目的如期开工、入市,只要2019年保持楼市成交量、价的稳定,2019年保GDP的目标是没大问题的,何况我们的GDP又何时没有如期实现过?关键是利用好政策、权利、手段的问题。什么政策?国家政策、两会政策、楼市政策,“城镇化”、“棚改”、“房产税”。

城镇化十堰车城房产网

  1、城镇化

  “城镇化”对十堰来说一直是是个艰难的决定,在一、二线甚至部分三线城市干的风生水起的同时,我们只能望洋兴叹,看似利好目标,实则步履维艰。在“深入推进新型城镇化,坚持以中心城市引领城市群发展。”的两会政策的教导下,十堰一个现据湖北中游的四线城市几号没有成为中心城市的可能,也许等襄阳膨胀了来带动下昔日大哥还有可能,在大城市大肆招揽人才、吸引土豪的同时不把十堰血给抽干就不错了,你真指望“抓好农业转移人口落户,推动城镇基本公共服务覆盖常住人口。”?

  不过话说这也是事实,“农村、农民、农民工”一度是压在农村人头上阶层的帽子,“山里娃、农村人”一度是个贬义的词语,所以勤劳、吃苦、善良、有先知先觉的农民工为了下一代的幸福背井离乡进城了,如果说城里人还一直在喋喋不休的抱怨房价高,那农民工还在为了给子女能在城里凑个首付买套房呕心沥血,房价高不是他们抱怨的理由,他们也许只是抱怨自己能力的不足。相反我们部分城里人呢,另可掏空一家三代买套房,最后恨不得房贷、奶粉钱还理所当然的伸手问父母要,套着不劳而获的信用卡,在严重透支着自己的信用和良知。

2017湖北各地市州人口数据
2017湖北各地市州人口数据

  所以农民工进城来推动城镇化,特别大量十堰贫困农民进城是贡献、是上进、是进步、更是进化,我们要加以鼓励、尊重、扶持和优待,而不是利用。“农民工进城买房能便宜的吗?政策能扶持点吗?”,我看行,必须行,做事不能只看结果,而要发自内心对过程的尊重,对主体、主角的尊重。

  不只是农民工进城,在一、二线城市出台留住人才政策的同时,我们又为何不把大中专当人才来重视?十堰4所高校每年毕业生在1万人以上,还有不少外地学生,其实都可以在购房、租房政策上给以大力支持,对于“返乡置业”更是如此,只要我们引起重视,十堰的城镇化进程并非无计可施,关键还是在于政策、执行、力度。
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关键词: / 政府工作报告 / 十堰 / 楼市 / 房产税 / 棚改 / 
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车城网友发表于 2019-03-09 23:42:46

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车城网友发表于 2019-03-09 23:42:35

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