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一周[3.4-3.10]楼市动态:房产税立法在即 江西赣县紧急叫停“特价房”销售

来源:车城房产网
日期:2019-03-10
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  房产税开征是时间的问题,完成房产税立法是根本,但在目前房地产整体处于上升或持稳的阶段,还不适合房产税的征收。房产税的征收一定是在土地财政、新房销售受阻的情况下进行。

  江西赣县紧急叫停“特价房”销售,说明了地方政府对房价的保护主义,怕房价下跌引发蝴蝶效应,从而更多的楼盘降价。同时也看到我国房地产还是受政府控制和保护的,抬高房价的真凶是谁?

  一周国内楼市

  1、稳步推进房地产税立法

  近几年来,房地产税的立法在政府工作报告上屡次被提及,但表述上略微有调整。2014年房地产税立法首次被提及,政府工作报告的表述是“做好房地产税、环境保护税立法相关工作”;时隔四年,2018年的政府工作报告对此独立成句,表述是“稳妥推进房地产税立法”;2019年换了个词,表述是“稳步推进房地产税立法”。

  2、江西赣县紧急叫停“特价房”销售 有楼盘当即每平米提价800元

  3月6日,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局一纸紧急通知,叫停了区内所有“特价房”销售,且自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案。

  当日下午,《每日经济新闻》记者向赣县区某在售楼盘咨询价格时,其销售人员竟然在网上公示价格的基础上,把卖价直接上浮了800元/平方米。

  3、2月地方楼市调控政策发布20余次

  中原地产研究中心统计数据显示,2月,全国各地房地产调控政策共发布了21次。多地政策调整有松有紧,整体基调仍以“稳”为主。

  4、从政府工作报告看房地产业发展新机遇

   今年的政府工作报告有多项举措涉及房地产行业,勾勒出养老产业、城市更新等领域的发展前景,为房地产企业的多元化转型提供了方向。

  5、核心城市房地产触底回暖 非核心城市泡沫回调

  2019年房地产是有一定泡沫的,它最大的泡沫不在一二线城市,而是在三四线城市。在未来10年至20年,房地产的区域分化现象会越来越明显。目前,房地产行业已经从总量的扩张发展到结构上的分化。2019年房价的趋势可以总结为:核心城市触底回暖,非核心城市泡沫回调。

  6、北京个人售房增值税附加税率减半

  3月8日,北京青年报记者从北京纳税服务热线12366了解到,北京个人出售住房,产权不满两年的按5%征收增值税,满两年免征增值税。
关键词: / 中国 / 楼市 / 房产税 / 
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车城网友发表于 2019-03-21 23:55:03

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