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姚劲波:租房提取公积金还有放宽的余地

来源:法治周末
日期:2019-03-13
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  58同城CEO姚劲波不久前在跟公司新招聘的应届毕业生沟通时,聊起收入和房租的情况。他发现月收入在8000元左右的员工,每个月房租支出就在4500元左右。

  实际上,有关政府部门也注意到了这一问题,2018年12月召开的“全国住房和城乡建设工作会议”提出,要以解决新市民住房问题为主要出发点,建立租购并举的住房制度,在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,补齐租赁住房短板。结合自己对租房市场的了解和观察,再加上国家层面出台的政策,姚劲波在今年全国两会期间,作为全国人大代表提出了一份议案《关于补齐租房市场短板 解决新市民居住需求的建议》。

  “过去一年,全国大中城市房屋租金上涨明显。新市民由于经济收入不高,依靠自身收入解决租住房问题难度增大。”姚劲波建议在大中型城市加强公积金的租房提取功能,使住房公积金适当向租房倾斜,各个城市实施灵活的公积金存取政策,充分满足租房需求。

  租房提取公积金的条件还有放宽空间

  法治周末记者查询公开资料发现,近年来租房提取公积金的条件其实已经在逐渐放宽。

  2015年,住建部、财政部和央行联合下发了《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,明确租房提取条件为:“职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。”

  在此之前,很多地方要求租房提取公积金的条件为房租超出家庭工资收入的一定比例等。

  以北京为例,2011年,当时的政策还规定,房租超出家庭工资收入5%而且必须提供房租完税发票,才可以提取公积金,且提取总额不得超过年租房总额超出家庭年收入5%的部分。

  房租超出家庭工资收入5%这一项不难达到,但提供租金完税发票这一条,把很多人拦在了提取公积金的大门外,因为在当前的租房市场上,房东几乎不会主动去纳税,如果租客想要提取公积金,就必须自己去缴纳税款,但这部分额外支出,很少有人愿意承担。

  在那种情况下,法治周末记者曾调查发现,由于正规渠道提取有难度且额度受限,市场上还滋生了一些公积金提取中介,他们靠资料造假等方式帮助租客提取更多的公积金。

  当下,北京市租房提取公积金的条件已经大大放宽。

  法治周末记者咨询北京市公积金管理中心后了解到,在北京缴纳公积金的职工,如果不能提供房租完税发票,可按照无房条件提取公积金,只要在北京市行政区域内无自有住房的,无租房合同及发票也可办理住房公积金提取,提取额度为每月1500元,每季度提取一次。

  如果是在北京市无房并租住北京市商品住房,可以提供租房合同、租房发票原件的,可按实际租金每季度提取一次,但月提取金额不得超过本人住房公积金月缴存额(有配偶的为夫妻双方的住房公积金月缴存额)同时不得超过月租金。

  跟以往相比,那些无法提供发票的人获得了提取公积金的可能性,只是提取的额度会受到限制。
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关键词: / 房租 / 公积金 / 
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