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尹中卿:绝大多数国家房地产税都设免税额

来源:南方都市报
日期:2019-03-15
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  现任全国人大常委会委员、全国人大财政经济委员会副主任委员。在全国人大财政经济委员会工作超过十年,在十一届、十二届、十三届全国人大财政经济委员会中均担任副主任委员。

  南都讯 今年政府工作报告提出要实施更大规模的减税,全年计划减轻企业税收和社保缴费负担近2万亿元,同时在增值税改革、房地产税立法等方面也提出了新要求。

  近日,南都记者就2019年宏观经济增长指标、房地产税立法等问题专访全国人大常委会委员、全国人大财政经济委员会副主任委员尹中卿。他强调,要鼓励企业将减税降费后节省下的资金用于科技创新、更新改造、改进产品、扩大生产、增加工资。

  针对房地产税立法话题,尹中卿表示,房地产税是一种财产调节的方式,主要是针对那些占有多套房、炒房的人群,而不是住房的人群。他建议,设置人均30至50平方米的面积为免税额。

  税收

  房地产税主要针对炒房族,可设免税额

  南都:房地产税立法成为今年两会期间热议话题。此前已有部分地方试点房产税,怎样理解这两者的区别?

  尹中卿:不能简单把房产税平移成房地产税,房产税不包括地,而房地产税肯定会对一些涉地的税收进行整合。比如土地使用费、占用税、增值税等等。

  南都:外界有担心,房地产税的征收会对房价产生较大影响。你怎么看?

  尹中卿:推进房地产税立法更多是为了完善我国的税收体系,强化地方的主体税种,间接上可能会对房地产价格有影响,因为它提高了房地产的使用和占有成本;但负担会有较大增加的主要是那些占有多套房产、房子买来不住而是用于炒房的人群。

  南都:如何让普通百姓的自住房免征房地产税呢?在税制设计上如何避免?

  尹中卿:实际上绝大多数国家的房地产税,都像个人所得税一样可以设定免税额,比如设定人均30至50平方米的面积为免税额。尽管房地产税主要不是为了调节房地产价格,但对房地产市场和人们的预期会有很大影响,所以需要考虑出台时机。由于房地产税是一个地方税种,房地产税法出台之后,什么时间开征、按照什么样的税率征收,地方有很大的自主权和选择权。
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关键词: / 房地产税 / 税收 / 
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