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一周[3.11-3.17]楼市动态:2月楼市量跌价涨

来源:车城房产网    日期:2019-03-17发表评论
  “量跌价涨”是国内2月楼市主旋律,虽然受春节影响,但不是个好开端,关键还可3月份表现。

  2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。2019年2月十堰主城区新建商品住房成交环比下降26.5%。

  2月,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,二手房上涨0.1%;35个三线城市新房价格环比上涨0.4%,二手房上涨0.2%。

  如果国内新房成交在2019持续下滑,这正是房产税来临的先兆和铺垫。

  一周国内楼市

  1、2月份一线城市 新房成交面积环比降48%

  2019年2月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降39%,同比下降13%。其中,一线城市成交面积环比下降48%,同比增长33%;二线城市成交面积环比下降41%,同比下降12%;三四线城市成交面积环比下降30%,同比下降20%。


  2、前两个月房地产投资同比增长11.6%

  3月14日,国家统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据,显示全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。


  3、楼市步入新周期: 房地产销售四年来首次负增长

  3月14日,国家统计局发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。

  数据显示,1-2月,全国商品房销售面积14102万平方米,同比下降3.6%;商品房销售额12803亿元,增长2.8%,双双创下2015年6月以来的新低。

  4、70城最新房价:降温趋缓 一些城市出现“小阳春”

  值得注意的是,一线和三线城市的新房和二手房价格均出现环比微涨。

  2月,4个一线城市新房价格环比上涨0.3%,二手房上涨0.1%;35个三线城市新房价格环比上涨0.4%,二手房上涨0.2%。

  “部分城市二手房出现小阳春,之前下跌的一些热点城市,2月份二手房价格都有上行。”张大伟说,最近,北京、深圳、厦门、南京等之前二手房价格明显下调的城市,都有出现波动的苗头,预计3月份很可能会表现得更明显。

  5、楼市房贷利率“连降三级”打折不远 房价会涨吗?

  中原地产深圳一销售经理给记者提供的房贷利率表,显示时间为2019年3月12日,五大行以及兴业、中信、广发、招商等银行首套房贷利率都已经降至5%,深圳首套房贷利率去年12月份就开始下降,以五大行为例,由过去的首套房利率上浮15%降至了如今的上浮5%。同时二套房利率也下调了,从此前的上浮15%降至上浮10%。
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