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冲击千亿 蓝光地产狂飙突进遭遇规模挑战

来源:经济参考报
日期:2019-04-16
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  2013年,蓝光控股集团董事局主席杨铿喊出“九年千亿”的目标。2018年,蓝光破千亿的说法甚嚣尘上。

  蓝光发布的2018年年度报告显示,报告期内,公司房地产业务销售额855.39亿元,同比增长47%;归母扣非净利润24.69亿元,同比增长84.80%;加权平均净资产收益率(扣非)19.32%,较2017年增加6.83个百分点。

  显然,2018年,蓝光千亿未遂。

  另一方面,从2015年至2018年,蓝光的资产负债率也在逐渐走高,分别为79.82%、80.90%、80.00%、82.04%。不仅如此,近年来蓝光频繁出现高层人事变动、多地爆发业主维权事件,系列现象不断蚕食蓝光品牌。这家冲击千亿的房企正焦灼前行。

  在标杆房企们厮杀激烈的全国市场,蓝光从区域市场悄然崛起。

  2019年1月更是新增7宗房地产项目,金额合计约12.76亿元;而去年同期公司新增了1个房地产项目,交易总对价约2.97亿元。2018年全年蓝光共拿地约284亿元,同比增长65.4%。

  此前数据显示,2017年蓝光通过合作、股权收购、代工代建等方式在全国揽下31宗地块,合同金额约为186.44亿元,土地面积为255.85万平方米,其中非直接招拍挂项目的储备资源占比超过85%。

  2013年,蓝光加快全国化的战略步伐,加速了在全国主要城市布局的速度,实现从“四川蓝光”迈向“中国蓝光”的全面升华。2015年,蓝光成功借壳迪康药业上市,2017年业务销售额跃至581.52亿元,三年复合增长率达78.4%。

  近两年,蓝光的全国性扩张进一步加速。其通过收并购等不同方式进驻了天津、扬州、长沙、重庆、云南、无锡等省市,立足以成、渝、昆为核心的西南经济圈,拓展华北、华东、华中的战略布局。据不完全统计,蓝光的全国性布局版图已经延伸至18个区域、50余座城市、100多个项目。

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