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地产情报站:热点二线城市涨幅突出 房价上涨结果并非“都挺好”

来源:地产情报站
日期:2019-05-13
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前段时间,电视剧《都挺好》的热播,让苏州成为全国新任网红城市,苏家老宅也成为年轻人到苏州旅游必到的“打卡胜地”。不知道是否与此有关,苏州的房价也跟着热了起来。

下面是冰山指数提供的房价涨幅对比图,通过这张图片,能够直观感受到目前市场的情况。可以看到,在这些城市中,苏州的涨幅,遥遥领先其他城市。那么问题来了,像苏州这样房价涨幅比较大的热点城市,未来楼市该如何发展呢?



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易居克而瑞发布研究报告称,4月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比增长1%。

分开来看:

一线城市成交面积环比下降16%,同比增长39%;二线城市成交面积环比下降3%,同比下降2%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长2%。

另外,对比以前的数据来看,四月,四个一线城市中只有北京的成交面积环比增长,其他三个城市的成交面积环比均有不同程度的下降。总体来看,目前,一线城市的总成交面积绝对值依然处于2014年以来的较低位。

二线城市中,四月,热点二线城市成交环比小幅增长,2019年前4个月一些热点二线城市成交量已经回到了2016年四季度以来的平均水平。

2019年前两个月,三四线城市成交量处于较低水平,虽然3月,4月成交有所回暖,但是对比2018年下半年的月度成交还是有一定距离。而从同比增速来看,2018年12月以来,同比增速已经出现连续五个月下降。

我们看到,目前楼市的整体情况相较于三月是比较冷的,但是一些热点的二线城市却异军突起,成为现在整个房地产市场领涨力量。

以网红城市苏州为例,根据安居客上显示的苏州二手房价格走势图来看,从三月开始,苏州的房价就开始一路上升,虽然后来房价有所波动,但这种波动也是在高位徘徊。

当然,苏州现在的房价涨幅,与电视剧《都挺好》的热播并没有太过直接的关系。而是最近这段时间,从各种渠道传出苏州要建设机场,经济自贸区等一系列利好消息引发的对苏州楼市预期的看好。不过,苏州这种房价上涨的趋势还能持续多久,其实还是政策面所决定的。

虽然现在苏州收紧调控的政策还没有出台,但是,根据苏州住建部门回复网友的留言中可以看到,苏州的调控政策正在制定当中,距离出台的日子,可能真的不远了。
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关键词: / 房价 / 房地产 / 住建部 / 房贷 / 楼市 / 
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车城网友发表于 2019-09-23 19:16:17

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车城网友发表于 2019-09-23 19:15:05

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