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4月,商业成交爆发,新房持续下滑,二手房持续攀升

来源:车城房产网
日期:2019-05-15
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  2019年4月十堰主城区商业成交爆发,新房成交持续下滑,二手房成交持续攀升。

  根据国家统计局最新2019年5月15日公告,发布了2019年1-4月份全国房地产开发投资和销售情况。

  1、房地产开发投资
2019年1-4月份全国房地产开发投资情况

  2019年1-4月份,全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%。其中,住宅投资24925亿元,增长16.8%。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.8%。

  房地产开发企业房屋施工面积722569万平方米,同比增长8.8%。其中,住宅施工面积501832万平方米,增长10.4%。房屋新开工面积58552万平方米,增长13.1%。

  房地产开发企业土地购置面积3582万平方米,同比下降33.8%;土地成交价款1590亿元,下降33.5%。

  从以上统计数据我们可以看出,目前国内土地成交大幅下滑。而新建商品住宅投资、开工持续上涨;相对而言商业地产投资、开工已经负增长。

  2、房地产销售情况
2019年1-4月份全国房地产销售情况

  1-4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3%,降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降12.4%,商业营业用房销售面积下降8.8%。

  商品房销售额39141亿元,增长8.1%,增速提高2.5个百分点。其中,住宅销售额增长10.6%,办公楼销售额下降11.7%,商业营业用房销售额下降5.4%。

  销售面积基本持平,而销售额增长了8.1%,说明1-4月国内房价同比增长了8%左右。

  3、十堰1-4月楼市行情

十堰1-4月楼市行情

  3.1、供应情况

  2019年1至4月,十堰主城区(不含郧阳区,下同)新建商品房批准预售4765套,批准预售面积54.22万平方米,同比下降7.6%;其中新建商品住房批准预售4676套,批准预售面积52.13万平方米,同比增长5.42%。

  新房供应出现小幅增长,而商业用房供应明显大幅下滑。

  3.2、销售情况

  2019年1至4月,主城区新建商品房销售6439套,销售面积68.1万平方米,同比下降16.15%;其中新建商品住房销售5630套,销售面积61.27万平方米,同比下降17.2%。

  存量房成交2494套,成交面积23.39万平方米,同比增长26.72%;其中存量住房成交2430套,成交面积22.39万平方米,同比增长30.1%。新房销售同比下滑16.15%,二手房销售同比增长26.72%。
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关键词: / 十堰 / 楼市 / 商业 / 新房 / 二手房 / 成交 / 
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