车城房产网 十堰房产网

资讯导航
您当前所在位置:十堰房产网 > 房产资讯 > 车城楼市 > 从土地市场变迁,看十堰城区楼市发展 「移动端阅读

从土地市场变迁,看十堰城区楼市发展

来源:车城房产网
日期:2019-05-22
发表评论
  据报道,2019年1-4月份,房地产开发企业土地购置面积3582万㎡,同比下降33.8%;土地成交价款1590亿元,下降33.5%。

  2019年1-4月,十堰主城区商住用地总成交面积13.73万㎡,总成交金额7.33亿元;而2018年同期分别为18.6万㎡和5.77亿元。从数据上看成交面积同比下降35.5%;成交金额同比增长21.3%,而楼面价也由去年的1107.5元/㎡上升至1561元/㎡。

  2018年十堰主城区商住用地共成交43.9亿元,成交面积为143.7万㎡。2019年十堰主城区土地市场要想达到2018年的成交水平几乎是不可能达到,毕竟2018年城区土地成交总金额达48.9亿元,远超以往最高峰的2015年30.8亿元。同时2018年数个大盘的进入,楼市已经逐步将由以往的供应不足向高供应期发展,我们相信在19年年底到2020年将迎来新房供应高峰期,这势必会影响城区土地市场的买卖。

2010-2018十堰主城区土地成交统计表
2010-2018十堰主城区土地成交统计表

2010-2018十堰主城区土地成交总计对比图

  我们不能说2019年十堰城区新房成交量、成交金额会出现多大滑坡,但土地财政将面临严峻的考验,而地方政府岂能善罢甘休。

  据十堰自然资源和规划局消息,“5月20日上午,由市自然资源和规划局、市城市基础设施投资有限公司共同筹办的“十堰2019年商住用地专场推介会”在武当雅阁国际大酒店举行。副市长王晓出席活动并致辞,有关市领导,市发改、财政、住建、房地产服务中心等有关部门负责人,恒大、碧桂园、保利、香港铜锣湾、融创中国、中梁地产、金科地产等大型龙头房企在内的67家房地产企业参加会议。”

  共集中推介7个区位27个地块,合计商住土地面积达3000多亩,7个区块分别为:

  ①石家沟路与林荫大道交汇处,土地面积为524.6亩;
  ②林荫大道与航空路交汇处,土地面积为1092.4亩;
  ③发展大道东段周家沟片区,土地面积为485.3亩;
  ④发展大道区域,土地面积为491亩;
  ⑤林荫大道二号线与东环路交汇处,土地面积169.29亩;
  ⑥林荫大道与凤凰路交汇处,土地面积为118.55亩;
  ⑦江苏路延长线隧道口(火箭路片区),土地面积为150亩。

2019十堰城区土地推介

  我们可以看到,此次推介的7个区位27个地块基本处于发展大道、林荫大道2号线、火箭路、航空路以及江苏路延长线之间,共3000余亩。在十堰城区土地资源日益紧缺,可供开发的大面积地块紧张的情况下,这同时也昭示了十堰城区未来楼市发展的大方向。
后期楼市沿发展大道两边布局是既定事实,而真正集中区域还在三横(林荫大道2号线、浙江路、江苏路延长线)三纵(发展大道、火箭路、航空路)之间。

  土地资源决定楼市发展方向,此次政府公开推介更是表明了态度,为此像大家·十里桃源、华西城、中瑞领航城、泰山绿谷、楚天都市·熙园等楼盘项目必将成为未来城区楼市发展的热点区域和领头羊。

  正如我们以前所述,发展大道的崛起和发展是铁定的事实,而楼市沿发展大道两边布局更是毋容置疑,由内到外是发展的过程,需要的是时间和期待!当然市区棚改项目、以旧换新是必要的补充,楼市高峰、蓬勃发展的机会不多了,留给大家的时间也必定有限。
关键词: / 土地 / 市场 / 楼市 / 区域 / 
    车城房产网(www.0719house.com)声明:频道部分所转载文章,仅供传播之用,并不代表本网观点和看法。对本网原创文章转载请注明出处,谢谢合作。
给文章打分 5分为满分(共0人参与)

 

共有 3 人参与 [ 共 3 条评论 ]

 看不清楚?换个图片    还可输入500个字
车城网友发表于 2019-06-01 00:53:49

十堰恒大城,感恩六月,与您同行。售楼部直售,贵宾专线13872795911刘经理,微信同号。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2019-06-01 00:53:41

十堰恒大城,感恩六月,与您同行。售楼部直售,贵宾专线13872795911刘经理,微信同号。

支持(0)反对(0)
车城网友发表于 2019-06-01 00:53:35

十堰恒大城,感恩六月,与您同行。售楼部直售,贵宾专线13872795911刘经理,微信同号。

支持(0)反对(0)
共 3 条评论  

月点击排行年点击排行

新推新盘[1/3]    

招商兰溪谷招商兰溪谷

均价:未开盘

地址:暂无

东方一品二期东方一品二期

均价:4900元/㎡

地址:十堰市东风大道车城广场正对面(十堰高速东入口)

唐城·中岳汇二期唐城·中岳汇二期

均价:未开盘

地址:暂无

最新开盘

汉江领誉汉江领誉

均价:5800元/㎡

地址:十堰市汉江中路34号(十堰市汉江路中心小学对面)

汉成时代汉成时代

均价:7300元/㎡

地址:十堰市林荫大道1号(林荫大道与凤凰路交汇处)