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一周[5.13-5.19]楼市动态:一二线城市房价涨幅扩大,西安房价连续5个月涨幅全国第一

来源:车城房产网
日期:2019-05-23
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  一、二线城市房价继续上涨,迎来了“小阳春”,三、四线受经济、人口所限楼市表现肯定相对比较悲观。

  土地市场也是同样道理,一二线城市受追捧,三四线必将相对冷落,楼市分化愈加明显。

  调控是不能长期遏制房价的上涨,拉动也必将黔驴技穷。

  一周国内楼市

  1、土地市场回暖:整体供应缩减 二线城市受追捧

  全国土地成交金额TOP10城市累计成交4838亿元,同比增长6%;规划建筑面积TOP10城市成交11802万平方米,同比增长10%。其中,杭州土地市场4月单月成交379亿元,累计成交总价850亿元,高居该项榜首;西安土地市场趋于火热,规划建筑面积成交1700万平方米,位居该项首位,且4月涨幅显著。

  2、一二线城市房价涨幅扩大,西安房价连续5个月涨幅全国第一

  5月16日,国家统计局发布了2019年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为67个,相比3月份的65个继续增长。

  从新建住宅房价环比上涨的城市名单看,涨幅最明显的城市为秦皇岛,重庆、昆明、北海、广州、西安、杭州、济南、武汉、洛阳等城市也排名前十。

  3、4月70城二手房价环比微涨

  5月16日,国家统计局发布的《2019年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示,70城二手房价指数环比上涨0.5%,涨幅较3月份微幅扩大。其中,二手住宅价格上涨的城市有55个,持平的城市有3个,下跌的城市有12个。

  4、房价10年翻一番,均价正式步入9000元阶梯

  据统计局数据测算,截至2019年4月,全国商品房销售均价为9300元/平方米,通过梳理过去十年的数据发现,商品房均价已经在10年内翻了一番。而全国人均可支配收入从2009年到2018年,10年涨幅为158%。

  5、立法应明确免征额:按面积人均40到60平米

  张学诞称,现在上海和重庆在试点,把它作为一个考虑依据,上海的面积是达到人均60平方米以上。结合这些因素考虑,我们可以设定人均40平米到60平米的范围是否合适。

  6、70城房价稳中略升 因城施策楼市总体稳定

  16日,国家统计局公布的数据显示,4月份,一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大,三线城市涨幅回落,在“一城一策、因城施策”调控下,我国房地产市场基本延续平稳态势。

  从环比看,国家统计局数据显示,4月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个,较上月多2个,最高增幅为河北秦皇岛的1.8%;下跌的城市有2个,比上个月少2个,韶关和赣州以-0.1%并列跌幅第一;仅桂林一城持平。
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关键词: / 房价 / 涨幅 / 西安 / 楼市 / 
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