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5月楼市“小阳春”结束 国人找房整体降温

来源:中国新闻网
日期:2019-06-01
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  进入5月,楼市在经历了春节后的一波“小阳春”后,渐渐恢复到正常水平。多家机构报告显示,三四线城市走出了“过快上涨”的区间,全国找房热度整体出现降温。

  北上深新房均价超4万元/平米

  根据58同城、安居客发布的报告,5月,全国主要城市的新房和二手房均价环比均有小幅上涨。

  新房方面,67个主要城市均价为16353元/平米,环比上涨0.44%。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/平米,深圳新房均价最高,达到55273元/平米。

北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元平米。
北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元平米。


  二手房方面,67个主要城市挂牌均价为15202元/平米,环比上涨0.11%。北京二手房挂牌均价最高,为59820元/平米,深圳及上海紧随其后。

  从房价增幅来看,新房价格环比涨幅最高的城市为潍坊、南京、济宁、扬州、大连,二手房为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州。

  三四线城市走出“过快上涨”区间

  分不同城市来看,根据贝壳研究院的最新数据,5月份,一线城市二手房成交量继续下滑,但是降幅收窄,“稳态”明显。

  以北京为例,5月,北京链家二手房实时成交环比小幅下滑约8%,在高首付比例的约束下,刚需改善释放节奏依旧缓慢。另外,市场给业主的反馈并不积极,业主下调报价占绝对主流,5月调价中,涨价次数占比仅14%,环比下降4个百分点。

北京链家二手房月度成交量价走势。
北京链家二手房月度成交量价走势。


  二线城市的房价涨幅有所扩大。易居研究院发布的报告指出,2019年1-4月,32个二线城市新房均价为13837元/平米,同比上涨10.7%。该数据相比1-3月份有所扩大。

  三四线城市已明显走出“过快上涨”的区间。2019年1-4月,64个三四线城市新房均价为10669元/平米,同比上涨9.7%。观察历史数据,2017年三四线城市年初累计新房均价同比涨幅总体较高,最高达到23.1%的水平。

  “需要肯定的是,三四线城市房价在2019年第一季度的涨幅已经远远小于2017年的高位水平,即明显走出了‘过快上涨’的区间,同时这一涨幅也低于全国10.2%的平均水平。”易居研究院的报告称。
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关键词: / 楼市 / 小阳春 / 
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车城网友发表于 2019-09-23 19:16:16

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车城网友发表于 2019-09-23 19:15:04

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