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2019年5月十堰主城区新建商品住房成交环比增长61.3%

来源:车城房产网
日期:2019-06-17
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  2019年5月,十堰主城区新建商品住宅成交1781套,环比上月增长61.3%。

  2019年5月,十堰主城区存量住宅成交775套,环比下降5.94%。

  2019年5月,十堰主城区新建商业用房成交235套,环比下降43.2%。

  2019年1-5月,十堰主城区新建商品住房销售7411套,销售面积80.61万平方米,同比下降8.51%。

  2019年1-5月,十堰主城区存量住房成交3205套,成交面积29.34万平方米,同比增长25.23%。

  截至2019年5月末,十堰主城区已批准预售尚未售出的商品住房3935套,面积28.94万平方米,去库存914套,环比下降18.6%。

2019年5月十堰主城区新建商品住房成交环比增长61.3%


  新建商品住宅成交大增,去库存明显,为何?

  从数据上看,4月主城区新建商品住宅供应977套,5月供应867套,不增反减,而消化量增长,只能说明库存新房消化的结果。在市区新房供应紧张的情况下,存量新房成为购房人群不得已的选择,同时也是楼盘去库存发力的结果。

  同时,我们认为这里面有备案时间差异的因素,2、3、4月部分已销售房源在5月集中备案的结果。

十堰主城区新房、存量房销售对比表
十堰主城区新房、存量房销售对比表

十堰主城区商业销售对比表
十堰主城区商业销售对比表

十堰主城区新建商品住房供应、消化、库存对比图
十堰主城区新建商品住房供应、消化、库存对比图


  一、供应情况

  2019年1至5月,十堰城区(不含郧阳区,下同)新建商品房批准预售5832套,批准预售面积65.69万平方米,同比增长7.6%;其中新建商品住房批准预售5543套,批准预售面积62.46万平方米,同比增长20.45%。住房租赁企业4家,租赁项目6个。

  1-5月份,城区房地产开发用地供应11宗,总面积29.1971公顷,同比增加296%;其中,住宅用地供应5宗,总面积24.085公顷,同比增加201%。

  二、交易情况

  2019年1至5月,城区新建商品房销售8455套,销售面积90.51万平方米,同比下降5.05%;其中新建商品住房销售7411套,销售面积80.61万平方米,同比下降8.51%。存量房成交3283套,成交面积30.38万平方米,同比增长10.35%;其中存量住房成交3205套,成交面积29.34万平方米,同比增长25.23%。

  三、库存情况

  截至2019年5月末,城区已批准预售尚未售出的商品住房3935套,面积28.94万平方米。
关键词: / 十堰 / 楼市 / 房价 / 
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车城网友发表于 2019-06-20 00:51:28

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车城网友发表于 2019-06-20 00:51:21

十堰上海路恒大城,精装修,拎包入住,世界500强品牌实力,国家一级资质金碧物业,室内恒温泳池,咨询热线13872795911刘经理(微信同号)。

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