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一周[7.8-7.14]楼市动态:坚持“房住不炒” 银保监会严查房地产信托

来源:车城房产网
日期:2019-07-15
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  坚持“房住不炒”,对流入房地产领域资金进行监管和控制是管控方式之一,没有了资金来源,房地产业就会釜底抽薪,防止非法、不合理资金进入房地产,是防止地产泡沫、控制楼市正常有序发展的重要手段。

  从上半年看,土拍和住宅成交均分化严重,一二线城市热度不减,三四线城市逐步走弱。

  一周国内楼市

  1、期中考|上半年40城新房成交分化:一线反弹,三四线降温明显

  报告显示,一线城市由于连续两年成交量低迷,目前已企稳反弹,二线城市后续还有可能继续降温,三四线城市的成交量则面临较大的下降风险。易居研究院分析认为,整体来看部分热点城市调控政策还有收紧的可能,预计全国楼市还将继续降温,下半年40城的成交面积将继续下滑。

  2、300城土拍揽金逾2万亿 二线城市成最大赢家

今年上半年,一线城市土地出让金总额为2496亿元,同比增长36%;二线城市土地出让金为12561亿元,同比增长26%;三四线城市土地出让金为7433亿元,同比减少3%。

  3、“涨价无望”央企开发商举报政府?公告这样回复了

  7月8日,有媒体报道:经过了三个多月的周璇,首开杭州金茂府项目想要提高预售价的愿望还是落空了。7月5日,首开杭州金茂府最后一批高层房源领出预售证,214套房源,均价48115元/平方米。这一均价水平与其8个月前的上次开盘持平,也就是说,惜售赌涨坚持了8个月的首开杭州金茂府,仍会以原价格开出最后一批高层房源。“涨价”无望下,央企金茂选择了举报批复预售证的相关杭州政府部门。多位开发商表示,首开杭州金茂府本来与绿城沁园二期开盘的时间差不多,绿城沁园的批价提高5000元/平方米,但金茂想要涨价却一直不给批复,金茂因此将该情况举报给了相关部门。

  4、坚持“房住不炒” 银保监会严查房地产信托!

  其实银行已经做了层层控制,对开发商也好,按揭也好,都有一定程度的约束,所以最后大家寻找资金渠道就绕过银行找到了信托公司,导致信托公司业务过去两年主要就是房贷,或者房地产的开发。现在银保监会找这些膨胀比较快的信托公司约谈,也是予以管制,再一次加强对整个市场的风控。

  5、多个城市房贷利率反弹或将继续上调!又一城市现“白菜价”房子

  证券日报消息,据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示,2019年6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,环比上涨0.14%。在监测的35个城市的533家银行分(支)行中,66家银行利率上涨,较5月份增加了39家。融360大数据研究院表示,下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张,再加上热门城市的房地产调控等,预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。
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关键词: / 房住不炒 / 房地产 / 信托 / 
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