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一周[7.29-8.4]楼市动态:政治局会议重申“房住不炒”

来源:车城房产网
日期:2019-08-07
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  连续两次政治局会议重申“房住不炒”,同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。从7月楼市调控逾40次,大连“限价”可以看出目前楼市调控没有放松的迹象。

  目前一线城市房价基本止涨,而二三四线城市房价涨势不减,政治局会议重申房住不炒具有一定现实意义。

  一周国内楼市

  1、政治局会议重申房住不炒:不将房地产作为短期刺激经济的手段

  中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。

  其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

  这也是在去年末政治局会议不提房地产后,今年4月19日与7月30日,连续两次政治局会议重申“房住不炒”,同时直指“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  2、以稳为主 7月楼市调控逾40次

  中原地产研究中心统计指出,截至7月28日,7月单月房地产调控已经超过40次。这轮从3月开启的楼市“小阳春”,目前退烧程度并不明显。根据国家统计局公布的70城房价数据,6月共63城新房价格环比上涨,较5月减少4个,但仍高于今年2月—彼时,仅有57城新房价格环比上涨。

  3、6月核心城市房价基本止涨 二手住房成交量快速下探

  昨天,中国社科院财经战略研究所发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。

  同期,一线城市房价平均环比下跌0.615%。北京、广州房价继续保持稳中微降的态势,其中广州环比下跌0.86%,北京环比微跌0.48%。上海、深圳由小涨转为小跌,其中深圳环比下跌0.98%,上海环比微跌0.14%。

  4、多个热点城市房贷利率上调 释放什么信号?

  经历大约半年的连续下调后,一些地方房贷利率近期出现回弹趋势。记者调研了解到,南京、苏州、青岛等多地的房贷利率近期均有所上浮。作为楼市调控的重要手段,房贷利率上调意味着什么?未来房贷利率走势如何?

  5、大连市政府进行房价指导:预售价不得超5月份 只能降不能涨

  对本通知发布前取得预售许可证的项目,重新申报未售商品住房预售价格。在2019年5、6月份已发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5、6月份最低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的,其未售房源按照同质可比原则,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

  6、百强房企7月销售规模环比降29% 多地成交现转冷趋势

  8月2日晚,万科A、新城控股、荣盛发展等多家上市房企公布的销售月报显示,7月销售额环比均有所降低。数据显示,前百强房企7月销售规模环比降低29%。业内人士认为,7月份销售额环比下降,与6月份多数房企冲刺半年报业绩有关。此外,房地产政策全面收紧预期影响也不容忽视。随着前期积压市场需求陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,短期内房地产市场调整信号已经出现。
关键词: / 房住不炒 / 楼市 / 
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