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一周[8.5-8.11]楼市动态:中国经济绝不搞饮鸩止渴 稳增长不靠房地产

来源:车城房产网
日期:2019-08-12
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  面对经济下行压力,中央政治局会议传递出鲜明的信号:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”,这是对地方过渡依赖房地产的警告,同时表明在一二线城市楼市复苏的同时坚持调控的决心。

  一周国内楼市

  1、中国经济绝不搞饮鸩止渴 稳增长不靠房地产

  中央政治局会议传递出鲜明的信号:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。”

  2、棚改退坡未致三四线楼市明显下行

  从今年起,棚改逐渐退坡,市场担忧三四线城市因棚改而衰。不过,华创证券研究所的研究报告指出,2019年上半年三四线城市销售尚属稳定,棚改的平滑效应和城市独立周期两种机制,共同推动三四线城市需求虽处于下行周期,但或将更可能表现为结构分化、稳中有降。再考虑一二线需求的复苏, 全国总体需求料将表现稳定,预计2019年全年销量同比-1%左右。

  3、二线城市房贷利率上调 房贷利率区间波动或成常态

  近期不少二三线城市又出现房贷利率频频上调的现象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点城市。实际上,在经历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。

  不过,在“房住不炒”大背景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,呈现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月甚至二十余月上升或下调的现象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一波动或成常态。

  4、调控频现收紧信号 中国房市地市双“转冷”

  7月以来,中国频传楼市政策收紧信号,房市和地市双双出现加速降温的迹象。

  易居研究院日前发布的数据显示,2019年7月份,受监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降8%,同比增长7%。

  其中,4个一线城市成交面积环比下降10%;18个二线城市成交面积环比下降5%;18个三四线城市成交面积环比下降12%。2019年1-7月,40城成交面积累计同比仅微增1%。

  5、银行业1500张罚单图鉴:信贷违规流入房地产是重灾区

  2019年,强监管的“威慑”仍在继续,穿透式监管逐步深入。

  从银行领到的处罚案由来看,涉嫌违法发放贷款、内控管理不到位、信贷资金被挪用、贷款资金违规流入房地产等仍是“重灾区”。最近半年多来,开出的115张银行“涉房”罚单透露出更强约束信号,多部门密集下发的文件、公开表态显示对房地产市场的监管“只紧不松”。


  一周十堰楼市

  1、一城共鉴,盛大启筹——大家·十里桃源时光洋房认筹开幕


一城共鉴,盛大启筹——大家·十里桃源时光洋房认筹开幕


  2019年8月4日,大家·十里桃源认筹正式开启,此次认筹持续一周,截止8月10日。据悉,大家·十里桃源本次认筹推31#,33#,38#,39#,51#楼,共计5栋楼,172套臻美123-196㎡洋房。

  认筹启幕仪式在北京路雅阁国际大酒店举行。首次认筹,大家·十里桃源便凭借楼盘地段优越性,周边商业配套完善性及三十余载品质楼盘的公信力,受到市民的追捧。据统计,启筹当日访问客户达300余组,认筹展厅内一时间座无虚席。
关键词: / 房地产 / 楼市 / 周报 / 
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