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一个段子引发的楼市二三言

来源:车城房产网
日期:2019-08-27
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  人只有在变中求不变。
            ——霍·史密斯

  一、变幻莫测的政策

  曾经看过这样一个小品,讲述的是一个普通市民找领导办事,不仅要经过领导阶层的层层批准,还需要准备各种这样那样的材料,小品的结尾是,等这个市民高兴地拿着地区最高领导审批的批条,去兑现政策福利时,已经是一年以后的事了。政策早已变了,又需要重新审批。

一个段子引发的楼市二三言
图片来源于网络

  政策一直在变,只是我们这些生活在生活边缘的市民,即使在信息公开透明化,信息传播快捷化的今天,也往往让一些政策成了对我们来说可有可无的附属品。

  这不,关于房贷,央行又有新政策。其实这一新政策也就是新版LPR首次亮相,以及关于它的一些变动。至于此次新版LPR的公布,实际上意在降低实体经济的融资成本,而短期刺激房地产的预期很可能又一次落空。

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  说这些,对我们普通市民仿佛无多大关系,我们更倾向于政策的具体利好。而这一新政策并没有在近期使个人住房贷款利率下调,毕竟当前房贷压力是不少家庭,特别是不少年轻人的包袱压力。由此可见,虽然房住不炒,但实际上楼市发展,在去存化泡沫之后,反而是柳暗花明,胜过从前。尤其是三四线城市,整体房地产价格一直处于历史高位,十堰作为新锐汽车产业带动的发展中城市,房地产价格也是一路水涨船高。

  由此可见,对于房住不炒的政策定位,属于长期性的战略定位,未来有可能通过时间换空间的形式化解房地产市场的价格泡沫风险。对于此次央行对房贷利率的表态,实际上还是印证了房住不炒的政策定调。那对譬如十堰这类三四线城市有何影响呢?

一个段子引发的楼市二三言
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  在房住不炒定调的大环境下,虽然十堰房地产价格有望持续趋于平稳,大涨大跌的概率持续降低,但房子终究具有居住的实用价值,对租金回报较高的房产,实际上还是有可能实现持续增值的目标。在经济发展的过程中,难免会存在价格分化的表现,但从整体经济发展趋势看,未来十堰房地产价格大幅上涨的空间已经在逐渐缩小,十堰楼市势必可能中长期处于相对平稳的发展状态。

  但从历史的车轮滚滚向前,城市发展的总趋势来看,未来十堰地区社会经济发展劲头十足,不啻是汽车产业,旅游业和地产业等,也将是经济发展的大块头。
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