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一周[9.9-9.15]楼市动态:全国首套房贷平均利率上涨 “金九”首周20城新房成交回落

来源:车城房产网
日期:2019-09-16
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  首套房贷利率上涨,说明银行资金吃紧,同时利率上涨更加加重了购房者压力;央行降准同时也是楼市化解资金危机的手段和方式之一,降准、降息都十分必要。

  “金九”首周20城新房成交回落,一方面与楼市调控有关,同时也符合年度市场行情,量跌价涨将是大趋势。

  香港征收空置税是楼市调控的重要手段,也是限制高房价、稳定民生的需要,内地值得借鉴,但也许尚待时日。

  一周国内楼市

  1、央行降准利好楼市有限 专家称二套房贷利率难言宽松

  央行发布消息称,决定于9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,并对部分城商行定向下调存款准备金率1个百分点,分两次实施到位,合计约释放长期资金9000亿元。

  历年来的每一次央行降准,均会引发市场广泛关注,其中对房地产领域的影响更是必不可少的讨论焦点。从9月6日央行宣布的降准内容来看,多位接受《证券日报》记者采访的业内人士认为,此次降准对房地产市场带来的利好影响有限。

  2、销售目标完成未过半,开发商仍指望金九银十

  在过去的8月份,各家房企相继披露今年上半年的业绩,碧桂园、万科、恒大仍坐拥前三位置,不过从业绩完成度来看,前十强中,过半房企目标完成率低于50%,对开发商而言,或许还得指望下半年“金九银十”。

  3、一半以上城市持有房子开始亏钱?房子还该不该买?

  该研报还指出,按照3%的租金回报率、5%的资金成本、4%的房屋折旧率来算,有一半以上的城市拿着房子都是亏钱的。

  4、“金九”首周20城新房成交回落 一线城市下滑明显

  “金九”首周(第36周)新房表现并不乐观,20城新房销售面积回落,环比下滑14.5%,尤其一线城市下滑明显,仅深圳成交面积小幅上升,北京、上海、广州成交面积分别大幅下滑37.7%,30.9%,29.4%。

  5、8月全国首套房贷平均利率上涨

  融360大数据研究院最新监测数据显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新规规定的利率下限。

  数据显示,首套房方面,17城市房贷利率水平8月有所上涨,与6月、7月相比,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升的态势。

  6、香港空置税条例草案今刊宪 倡以额外差饷形式征收

  9月13日,香港政府今天将就一手住宅物业空置税(下称空置税)条例草案刊宪,并在新立法年度首次立法会会议后的例行会议进行首读和开始二读辩论程序。

  一周十堰楼市

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关键词: / 楼市 / 动态 / 央行 / 降准 / 
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